東日本レインズ『首都圏不動産流通市場の動向（2013年）発表』
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）は、1月21日、首都圏における2013年（2013年1月～12月）の不動産流通市場の動向を発表した。
それによると、中古マンション成約件数は2年連続で過去最高、中古戸建住宅成約件数も2年連続上回って過去最高となった。また、新築戸建住宅成約件数は5年連続で前年を上回り、土地（100～200平米）成約件数も2年連続で前年を上回る結果となった。
【中古マンション概況】
●2013年における首都圏中古マンションの成約件数は36,432件（前年比16.0%増）。前年から大幅に増加して、2年連続で過去最高の件数となっている。都県・地域別に見ても、すべての都県・地域で増加となっている。
●成約物件の1平米当たり単価は首都圏平均で39.96万円（前年比4.7%上昇）で3年ぶりの上昇。すべての都県・地域で上昇している。
●成約物件の平均専有面積は64.79平米（前年比1.1%縮小）と、2年ぶりに縮小した。平均築年数は19.27年（前年18.97年）で、経年化が進んでいる。
【中古戸建住宅概況】
●2013年における首都圏中古戸建住宅の成約件数は12,245件（前年比6.9%増）で、2年連続で前年を上回り、2000年の12,098件を上回って、過去最高を更新している。都県・地域別に見ても、すべての都県・地域で前年を上回っている。
●成約物件価格は首都圏平均で2,921万円（前年比0.1%上昇）とほぼ横ばいだが、3年ぶりに上昇している。成約物件を価格帯別に見ると、3,000万円以上5,000万円未満の比率が拡大（26.2%→26.9%）している。
●成約物件の平均土地面積は149.70平米（前年比1.4%拡大）、建物面積は105.46平米（同0.3%縮小）となっている。平均築年数は20.16年（前年19.71年）で経年化が進み、初めて20年台となっている。
【新築戸建住宅概況】
●2013年における首都圏新築戸建住宅の成約件数は5,204件（前年比9.7%増）で、5年連続で前年を上回っている。都県・地域別を見ると、東京都多摩地域を除く都県・地域で増加となっている。
●成約物件価格は首都圏平均で3,416万円（前年比0.1%下落）と横ばいだが、6年連続で前年を下回っている。成約物件を価格帯別に見ると、2,000万円以上3,000万円未満の比率が拡大（32.7%→33.9%）、3,000万円以上5,000万円未満の比率が縮小（54.8%→52.8%）している。
【土地（100～200平米）概況】
●2013年における首都圏土地（100～200平米）の成約件数は5,461件（前年比0.2%増）で、横ばいだが2年連続で前年を上回っている。都県・地域別では、千葉県が前年を1割強上回っている。
●成約物件の1平米当たり単価は首都圏平均で19.82万円（前年比1.7%上昇）で、6年ぶりに前年を上回っている。都県・地域別では、埼玉・千葉両県を除く都県・地域で前年を上回っている。
