東日本不動産流通機構『首都圏不動産流通市場の動向（2012年7月～9月）』発表

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公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）は、首都圏における2012年7月～9月の不動産流通市場の動向を発表した。

■中古マンション概況
首都圏における2012年7～9月の中古マンション成約件数は7,451件（前年同期比9.7%増）で、4期連続で前年同期を上回っている。すべての都県・地域で前年同期を上回っている。
成約物件の1平米当たり単価は首都圏平均で37.88万円（前年同期比2.2%下落、前期比0.2%下落）で、ともに2期連続で下落している。
新規登録物件の1平米当たり単価は43.39万円（前年同期比5.1%下落、前期比1.2%下落）で、前年同期比・同期比ともに下落し、前期比では6期連続で下落している。

■中古戸建住宅概況
首都圏における2012年7～9月の中古戸建住宅成約件数は2,824件（前年同期比10.4%増）で、5期連続で前年同期を上回り、増加率も2ケタとなっている。すべての都県・地域で増加している。
成約物件価格は2,892万円（前年同期比2.4%下落、前期比0.7%下落）で、ともに下落している。
成約物件を価格帯別に見ると、3,000万円以上5,000万円未満の比率が拡大（25.5%→26.5%）、5,000万円以上7,000万円未満の比率が縮小（7.7%→6.9%）している。
新規登録物件の土地面積は173.66平米（前年同期比1.3%縮小、前期比2.0%縮小）、建物面積は112.89平米（同0.2%縮小、同0.6%縮小）となっている。
平均築年数（中古）は20.19年で、古い物件にシフトし、初めて20年台となっている。

■新築戸建住宅概況
首都圏における2012年7～9月の新築戸建住宅成約件数は1,195件（前年同期比11.5%増）で、3期連続で前年同期を上回っている。都県・地域別に見ると、千葉県と横浜川崎地域を除いて前年同期を上回っている。
新規登録件数は16,013件（前年同期比同17.2%増）で、9期連続で前年同期を上回っている。

■土地（100～200平米）概況
首都圏における2012年7～9月の土地（100～200平米）の成約件数は1,357件（前年同期比5.7%増）で、5期連続で前年同期を上回っている。都県・地域別に見ると、千葉県の減少が目立っている。
新規登録件数は11,500件（前年同期比7.7%増）で6期連続で前年同期を上回っている。すべての都県・地域で増加している。