東日本不動産流通機構『2012年6月度「首都圏の住宅市場動向」』発表
公益財団法人 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、2012年6月度の首都圏の住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は2,672件（前年同月比17.7%増）で、前年同月比増加率は再び2ケタ台となっている。2年前の2010年6月（2,396件）と比べても11.5%増加しており、高水準の件数となっている。1都3県そろって前年同月を大きく上回っている。成約平米単価は首都圏平均で37.74万円（前年同月比2.1%下落、前月比0.3%上昇）で3カ月ぶりに上昇し、成約平均価格は2,408万円（同3.3%下落、同1.7%下落）で3カ月連続で下落している。成約平均面積は63.81平米、平均築年数は19.19年。新規登録件数は15,384件（前年同月比6.5%増）で、26カ月連続で前年同月を上回っており、増加率も拡大している。新規登録物件の平米単価は2カ月連続で下落している。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は1,056件（前年同月比18.4%増）で、前年同月比増加率は再び2ケタ台となっている。2010年6月（900件）と比べると17.3%増加しており、中古マンションと同様に高水準。1都3県そろって前年同月を上回り、特に千葉県は4割を超える増加となっている。成約平均価格は2,866万円（前年同月比1.3%下落、前月比0.4%下落）で、2カ月連続で下落。土地面積は首都圏平均で146.75平米、建物面積は105.52平米。平均築年数は19.69年。新規登録件数は5,584件（前年同月比6.9%増）で15カ月連続で前年同月を上回り、増加率は拡大。価格は3,800万円台に戻している。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、377件（前年同月比9.0%増）。神奈川県は2カ月連続で前年同月を下回っているが、首都圏全体では1割近い増加となっている。成約平均価格は3,500万円（前年同月比1.5%下落、前月比1.8%上昇）。土地面積は首都圏平均で107.70平米、建物面積は95.11平米。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は476件（前年同月比0.6%増）で、11カ月連続で前年同月を上回っている。都県別では東京都のみ増加し、ほかの3県は減少している。成約平米単価は19.46万円（前年同月比0.3%上昇、前月比5.2%下落）、成約平均価格は2,788万円（同0.2%下落、同5.0%下落）とともに下落している。
