東日本不動産流通機構『2012年5月度「首都圏の住宅市場動向」』発表
公益財団法人 東日本不動産流通機構は、2012年5月度の首都圏の住宅市場動向を発表した。
【中古マンション】
首都圏中古マンションの成約件数は2,353件（前年同月比4.5％増）で、東日本大震災後の前年同月と比べて上回っている。２年前の2010年5月（2,522件）と比べると6.7％減。都県別では神奈川県が３カ月ぶりに前年同月を下回っている。
成約㎡単価は首都圏平均で37.64万円（前年同月比3.2％下落、前月比2.0％下落）、成約平均価格は2,449 万円（同3.2％下落、同2.8％下落）で、ともに２カ月連続で下落している。成約平均面積は65.07㎡、平均築年数は19.19年。新規登録件数は14,859件（前年同月比4.7％増）で、25カ月連続で前年同月を上回っているが、増加率は大幅に縮小している。新規登録物件の㎡単価・価格は再び下落している。
【中古戸建住宅】
首都圏中古戸建住宅の成約件数は904件（前年同月比6.2％増）で、前年同月を上回っている。2010年5月（919件）と比べると1.6％減。都県別では埼玉県のみ前年を下回っている。成約平均価格は2,879万円（前年同月比2.9％下落、前月比4.1％下落）で、５カ月ぶりに下落。土地面積は首都圏平均で144.57㎡、建物面積は105.19㎡。平均築年数は19.81年。新規登録件数は5,438件（前年同月比4.6％増）で14カ月連続で前年同月を上回っているが増加率は縮小。価格は大きく下落している。
【新築戸建住宅】
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、382件（前年同月比4.5％減）。神奈川県が減少したため、首都圏全体も前年を割り込んでいる。成約平均価格は3,440万円（前年同月比4.8％下落、前月比0.1％上昇）。 土地面積は首都圏平均で105.78㎡、建物面積は95.57㎡。
【 土 地 】
首都圏土地（面積100～200㎡）の成約件数は442件（前年同月比3.8％増）で、10カ月連続で前年同月を上回っている。
都県別では東京都と埼玉県が増加、千葉・神奈川県両県は減少。成約㎡単価は20.54万円（前年同月比7.3％上昇、前月比9.7％上昇）、成約平均価格は2,935万円（同8.1％上昇、同11.7％上昇）とともに大きく上昇している。
