東日本不動産流通機構『2012年8月度「首都圏の住宅市場動向」』発表
公益財団法人 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、2012年8月度の首都圏の住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は1,940件（前年同月比0.2%減）で、6カ月ぶりに前年同月を下回っている。埼玉・神奈川両県は増加しているが、東京都と千葉県が減少した。成約平米単価は首都圏平均で37.98万円（前年同月比3.2%下落、前月比0.1%下落）。成約平均価格も2,469万円（同2.5%下落、同1.7%下落）と下落している。成約平均面積は65.02平米、平均築年数は19.10年。新規登録件数は13,526件（前年同月比0.4%減）で、29カ月ぶりに前年同月を下回っている。新規登録物件の平米単価は4カ月ぶりに上昇、価格は面積が縮小したために下落している。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は764件（前年同月比0.7%減）で、6カ月ぶりに前年同月を下回っている。中古マンションと同様に、埼玉・神奈川両県は増加しているが、東京都と千葉県が減少した。成約平均価格は2,839万円（前年同月比2.7%下落、前月比4.9%下落）で、再び下落している。土地面積は首都圏平均で154.49平米、建物面積は106.41平米。平均築年数は20.34年。新規登録件数は4,846件（前年同月比2.9%増）で17カ月連続で前年同月を上回っている。価格は下落して3,600万円台となっている。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、325件（前年同月比3.8%増）で、3カ月連続の増加。東京都は2ケタ台の増加が続いている。成約平均価格は3,328万円（前年同月比6.0%下落、前月比2.5%下落）。土地面積は首都圏平均で113.49平米、建物面積は94.46平米。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は387件（前年同月比0.3%増）で、13カ月連続で前年同月を上回っている。ただ、都県別では埼玉県が大幅増加したが、ほかの1都2県は減少している。成約平米単価は18.75万円（前年同月比0.3%下落、前月比2.2%下落）、成約平均価格は2,648万円（同1.6%下落、同3.2%下落）とともに3カ月連続で下落している。
