アットホーム『首都圏の新築戸建・中古マンション価格（7月）』市場動向発表
アットホーム株式会社は、同社の全国不動産情報ネットワークにおける､2012年7月期首都圏の新築戸建・中古マンションの登録価格および成約価格について市場動向を発表した。
■新築戸建登録価格・成約価格
首都圏の新築戸建登録価格の平均は1戸あたり3,198万円で､前年同月比2.2%下落し6か月連続のマイナス、前月比は1.3%上昇し2か月連続のプラスとなった。
また成約価格は1戸あたり3,195万円で、前年同月比2.9%下落し5か月連続のマイナスとなった。これは､成約が多く増加率も高い埼玉県・千葉県で大きく下落したこと等が要因で､前月比も4か月ぶりに下落に転じている。
ただ、東京23区で5,000万円以上の物件の割合が10か月ぶりに25%を超え、また神奈川県では横浜市・川崎市の成約が好調で前年同月比が4か月ぶりに上昇するなど、変化の兆しも見られる。なお、成約価格の平均は登録価格の平均を3か月ぶりに下回った。
■中古マンション登録価格・成約価格
首都圏の中古マンション登録価格の平均は1戸あたり2,083万円で、前年同月比8.9%下落し5か月連続のマイナス、前月比は2.3%下落し再びマイナスとなった。
また成約価格は1戸あたり2,099万円で､前年同月比6.6%下落し､再びマイナスとなった。前月と一転、価格の高い東京23区で8.4%もの大幅下落となったことなどが要因だ。
一方、前月比は、低額物件の割合が低下（1,000万円未満が1.5ポイント減、1,000万円台が4.0ポイント減）したことから、再び上昇に転じた。また、成約価格の平均は、登録価格の平均を再び上回っている。なお、1平米あたり成約価格は前年同月比8.0%下落し、4か月連続のマイナスとなった。
