東日本レインズ『2013年11月度「首都圏の住宅市場動向」発表』
公益財団法人東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は、12月10日、2013年11月度の首都圏住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は3,121件（前年同月比21.3%増）で、増加率は2割を超え、15カ月連続で前年同月を上回っている。1都3県そろって前年同月を上回っており、千葉県を除く1都2県が2割台の増加となっている。平米単価は首都圏平均で41.23万円（前年同月比8.3%上昇、前月比2.6%上昇）、成約平均価格は2,659万円（同6.1%上昇、同2.1%上昇）で、ともに前月より上昇している。成約平均面積は64.48平米、平均築年数は19.75年。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は957件（前年同月比2.8%減）で、2カ月連続で前年同月を下回っている。都県別では東京都と神奈川県が前年同月を下回っている。成約平均価格は2,850万円（前年同月比3.0%下落、前月比5.2%下落）。土地面積は首都圏平均で146.18平米、建物面積は104.57平米。平均築年数は20.09年。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、414件（前年同月比8.8%減）で、2カ月連続で前年同月を下回っている。都県別では、神奈川県のみ前年同月を上回っている。成約平均価格は3,462万円（前年同月比1.9%下落、前月比2.7%下落）。土地面積は首都圏平均で114.46平米、建物面積は96.90平米。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は390件（前年同月比8.9%減）で、2カ月連続で前年同月を下回っている。都県別では千葉県のみ前年同月を上回っている。成約平米単価は19.10万円（前年同月比2.4%上昇、前月比3.4%上昇）、成約平均価格は2,703万円（同0.4%上昇、同0.4%上昇）。
