東日本レインズ『2013年9月度「首都圏の住宅市場動向」発表』
公益財団法人東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は、10月10日、2013年9月度の首都圏住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は3,123件(前年同月比12.5%増)で、13カ月連続で前年同月を上回っている。1都3県そろって前年同月を上回っており、東京都は前月に続いて2割を超える増加。成約平米単価は首都圏平均で40.95万円(前年同月比8.7%上昇、前月比2.3%上昇)で2カ月連続の上昇。成約平均価格も2,654万円(同6.5%上昇、同3.8%上昇)と上昇している。成約平均面積は64.81平米、平均築年数は19.18年。新規登録件数は13,935件(前年同月比7.1%減)で、10カ月連続で前年同月を下回っている。新規登録物件の平米単価・価格はわずかながら上昇傾向にある。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は1,089件(前年同月比7.3%増)で、9カ月連続で前年同月を上回っている。1都3県そろって前年同月を上回っており、特に埼玉県は2割近い増加となっている。成約平均価格は2,964万円(前年同月比4.5%上昇、前月比7.1%上昇)で2カ月ぶりに上昇。土地面積は首都圏平均で145.10平米、建物面積は106.59平米。平均築年数は19.64年。新規登録件数は5,321件(前年同月比5.2%減)で10カ月連続で前年同月を下回っている。価格は2カ月ぶりに下落している。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、483件(前年同月比2.5%増)で、16カ月連続で前年同月を上回っている。都県別では東京都以外の3県がそろって前年同月を上回っている。成約平均価格は3,420万円(前年同月比0.1%下落、前月比1.7%上昇)。土地面積は首都圏平均で112.74平米、建物面積は95.59平米。新規登録件数は4カ月連続で前年同月を上回っている。
■土地
首都圏土地(面積100～200平米)の成約件数は548件(前年同月比15.4%増)で、3カ月ぶりに前年同月を上回っている。都県別では神奈川県を除く1都2県が前年同月を上回っている。成約平米単価は19.97万円(前年同月比4.7%上昇、前月比8.1%上昇)、成約平均価格は2,886万円(同6.2%上昇、同9.6%上昇)で、単価・価格が高い東京都の成約件数が大幅に増加したこともあり、大きく上昇している。
