東日本レインズ『2013年8月度「首都圏の住宅市場動向」発表』
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、9月10日、2013年8月度の首都圏住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は2,250件（前年同月比16.0%増）で、12カ月連続で前年同月を上回っている。1都3県そろって前年同月を上回っており、東京都は2割を超える増加。成約平米単価は首都圏平均で40.01万円（前年同月比5.3%上昇、前月比1.8%上昇）、成約平均価格は2,556万円（同3.5%上昇、同0.6%下落）で平米単価は3カ月ぶりの上昇、価格は2カ月連続で下落している。成約平均面積は63.88平米、平均築年数は20.08年。築年数の20年台は初。新規登録件数は12,493件（前年同月比7.6%減）で、9カ月連続で前年同月を下回っているが減少率は縮小している。新規登録物件の平米単価・価格はともに下落している。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は809件（前年同月比5.9%増）で、8カ月連続で前年同月を上回っている。都県別では東京都と千葉県が2ケタ台の増加、埼玉・神奈川両県は前年同月を下回っている。成約平均価格は2,767万円（前年同月比2.5%下落、前月比7.8%下落）。高額物件の取引が少なかったため、大きく下落している。土地面積は首都圏平均で152.51平米、建物面積は104.84平米。平均築年数は20.93年。新規登録件数は4,749件（前年同月比2.0%減）で9カ月連続で前年同月を下回っている。価格は2カ月ぶりに上昇している。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、367件（前年同月比12.9%増）で、15カ月連続で前年同月を上回っている。都県別では東京都のみ前年同月を下回っている。成約平均価格は3,362万円（前年同月比1.0%上昇、前月比1.2%下落）。土地面積は首都圏平均で113.34平米、建物面積は95.53平米。新規登録件数は3カ月連続で前年同月を上回っている。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は362件（前年同月比6.5%減）で、2カ月連続で前年同月を下回っている。都県別では千葉県のみが前年同月を上回っている。成約平米単価は18.47万円（前年同月比1.5%下落、前月比4.1%下落）、成約平均価格は2,634万円（同0.5%下落、同3.3%下落）とともに下落している。
