東日本レインズ『2013年4月度「首都圏の住宅市場動向」発表』
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、5月14日、2013年4月度の首都圏住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は3,119件（前年同月比18.7%増）で、8カ月連続で前年同月を上回り、増加率も2割近くまで拡大している。1都2県そろって2ケタ台の増加となっている。成約平米単価は首都圏平均で39.36万円（前年同月比2.5%上昇、前月比0.9%下落）、成約平均価格は2,556万円（同1.4%上昇、同1.5%下落）でともに2カ月ぶりに下落している。成約平均面積は64.93平米、平均築年数は19.12年。新規登録件数は13,705件（前年同月比12.2%減）で、5カ月連続で前年同月を下回っている。新規登録物件の価格は2カ月連続で上昇している。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は1,071件（前年同月比17.8%増）で、4カ月連続で前年同月を上回り、増加率は2割近くまで拡大している。都県別では1都3県そろって前年同月を上回り、神奈川県を除いた1都2県は2割台の増加。成約平均価格は3,001万円（前年同月比0.03%上昇、前月比1.2%上昇）で、2カ月ぶりに上昇している。土地面積は首都圏平均で148.43平米、建物面積は105.71平米。平均築年数は19.97年。新規登録件数は5,561件（前年同月比5.7%減）で5カ月連続で前年同月を下回っている。価格は2カ月連続で上昇している。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、416件（前年同月比28.8%増）で、11カ月連続で前年同月を上回っている。東京都と埼玉・神奈川両県は3割近い増加。成約平均価格は3,446万円（前年同月比0.3%上昇、前月比1.7%上昇）と2カ月連続の上昇。土地面積は首都圏平均で107.80平米、建物面積は95.65平米。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は492件（前年同月比23.6%増）で、2カ月連続で前年同月を上回り、増加率も2割を超えている。1都3県そろって前年同月を上回り、2ケタ台となっている。成約平米単価は20.37万円（前年同月比8.8%上昇、前月比0.9%上昇）、成約平均価格は2,951万円（同12.3%上昇、同1.3%上昇）とともに2カ月連続で上昇している。
