東日本不動産流通機構『2012年11月度「首都圏の住宅市場動向」』発表
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、12月10日、2012年11月度の首都圏住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は2,574件（前年同月比3.1%増）で、3カ月連続で前年同月を上回っている。東京都と千葉県が2ケタの増加、ほかの2県は減少している。成約平米単価は首都圏平均で38.07万円（前年同月比0.3%下落、前月比0.2%上昇）で、2カ月連続で上昇。成約平均価格は2,506万円（同1.5%上昇、同0.2%下落）で3カ月ぶりに下落している。成約平均面積は65.82平米、平均築年数は19.31年。新規登録件数は15,119件（前年同月比1.9%増）で、4カ月ぶりに前年同月を上回っている。新規登録物件の平米単価と価格はともに下落に転じている。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は985件（前年同月比8.2%増）で、3カ月連続で前年同月を上回っている。都県別に見ると、埼玉県を除いて1都2県が前年同月を上回っている。成約平均価格は2,939万円（前年同月比2.9%下落、前月比1.5%上昇）で、2カ月連続の上昇。土地面積は首都圏平均で143.84平米、建物面積は104.14平米。平均築年数は19.66年。新規登録件数は5,531件（前年同月比2.1%増）で20カ月連続で前年同月を上回っている。価格は2カ月連続で下落している。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、454件（前年同月比29.7%増）で、6カ月連続で前年同月を上回り、増加率もほぼ3割となっている。1都3県そろって前年同月を上回り、東京都は6割、千葉県は8割の大幅な増加となっている。成約平均価格は3,529万円（前年同月比5.2%上昇、前月比2.2%上昇）。土地面積は首都圏平均で112.52平米、建物面積は96.20平米。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は428件（前年同月比8.6%増）で、16カ月連続で前年同月を上回っている。東京都を除く1都2県が増加しており、千葉県は4割を超える増加。成約平米単価は18.66万円（前年同月比11.7%下落、前月比3.4%下落）、成約平均価格は2,692万円（同9.2%下落、同1.6%下落）とともに3カ月ぶりに下落している。
