東日本不動産流通機構『2012年10月度「首都圏の住宅市場動向」』発表
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、2012年10月度の首都圏の住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は2,744件（前年同月比2.8%増）で、2カ月連続で前年同月を上回っている。埼玉県は前年同月と同数、ほかの1都2県は増加している。成約平米単価は首都圏平均で37.98万円（前年同月比1.4%下落、前月比0.8%上昇）で、3カ月ぶりに上昇している。成約平均価格は2,509万円（同0.5%下落、同0.7%上昇）で2カ月連続の上昇。成約平均面積は66.07平米、平均築年数は18.83年。新規登録件数は15,395件（前年同月比2.9%減）で、3カ月連続で前年同月を下回っている。新規登録物件の平米単価と価格はともに上昇している。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は1,022件（前年同月比1.4%増）で、2カ月連続で前年同月を上回っている。都県別に見ると、前年同月を上回っているのは神奈川県のみでほかの1都2県はわずかに下回っている。成約平均価格は2,896万円（前年同月比3.9%下落、前月比2.1%上昇）で、3カ月ぶりの上昇。土地面積は首都圏平均で142.63平米、建物面積は106.13平米。平均築年数は19.72年。新規登録件数は5,845件（前年同月比1.5%増）で19カ月連続で前年同月を上回っている。価格は下落して3,700万円台となっている。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、476件（前年同月比32.6%増）で、5カ月連続で前年同月を上回り、増加率も3割台に拡大している。1都3県そろって2割を超える増加。成約平均価格は3,453万円（前年同月比0.8%上昇、前月比0.8%上昇）。土地面積は首都圏平均で109.18平米、建物面積は94.28平米。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は549件（前年同月比29.2%増）で、15カ月連続で前年同月を上回っている。1都3県すべてで増加しており、埼玉県は6割近い増加。成約平米単価は19.32万円（前年同月比8.7%下落、前月比1.3%上昇）、成約平均価格は2,736万円（同7.1%下落、同0.6%上昇）とともに2カ月連続で上昇している。
