東日本不動産流通機構『2012年12月度「首都圏の住宅市場動向」』発表
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、1月15日、2012年12月度の首都圏住宅市場動向を発表した。
■中古マンション
首都圏中古マンションの成約件数は2,363件（前年同月比4.0%増）で、4カ月連続で前年同月を上回っている。東京都と千葉県が1割近い増加、ほかの2県は減少している。成約平米単価は首都圏平均で38.34万円（前年同月比1.1%下落、前月比0.7%上昇）で、3カ月連続で上昇。成約平均価格は2,498万円（同0.7%下落、同0.3%下落）で2カ月連続で下落している。成約平均面積は65.16平米、平均築年数は19.57年。新規登録件数は13,177件（前年同月比2.7%減）で、2カ月ぶりに前年同月を下回っている。新規登録物件の平米単価は下落、価格は上昇している。
■中古戸建住宅
首都圏中古戸建住宅の成約件数は858件（前年同月比0.8%減）で、4カ月ぶりに前年同月を下回っている。都県別に見ると、東京都のみ前年同月を上回っており、ほかの3県は下回っている。成約平均価格は3,043万円（前年同月比5.9%上昇、前月比3.5%上昇）で、3カ月連続して上昇、3,000万円台に戻している。土地面積は首都圏平均で146.66平米、建物面積は106.69平米。平均築年数は20.09年。新規登録件数は4,600件（前年同月比1.3%減）で21カ月ぶりに前年同月を下回っている。価格は3カ月ぶりに上昇している。
■新築戸建住宅
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、358件（前年同月比17.4%増）で、7カ月連続で前年同月を上回り、増加率も2ケタ台で推移している。1都3県そろって前年同月を上回り、埼玉県は4割の大幅な増加となっている。成約平均価格は3,371万円（前年同月比3.7%下落、前月比4.5%下落）。土地面積は首都圏平均で110.88平米、建物面積は95.10平米。
■土地
首都圏土地（面積100～200平米）の成約件数は425件（前年同月比4.2%増）で、17カ月連続で前年同月を上回っている。千葉県を除く1都2県が前年同月を上回っている。成約平米単価は20.26万円（前年同月比7.7%上昇、前月比8.6%上昇）、成約平均価格は2,868万円（同8.1%上昇、同6.5%上昇）とともに2カ月ぶりに上昇している。
