積水ハウス・SI投資法人『国内不動産信託受益権』取得
積水ハウス・SI投資法人（以下「本投資法人」）は、8月20日、資産の取得を決定した。
【取得の概要】
●物件の名称：グレンパーク笹塚（※）
●取得予定資産：不動産を主な信託財産とする信託受益権
●取得予定価格：2,830,000,000円（但し、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を除く。）
●売買契約締結日：平成24年8月20日
●取得予定日：平成24年9月5日
●取得先：ケーエージー・エイト・インベストメント特定目的会社
●取得資金：借入金及び自己資金による取得を予定
※8月20日現在の物件名称は「グレンパーク笹塚」だが、本投資法人による取得後、入居者に対し一定期間の周知を行った後、「エスティメゾン笹塚」に変更予定。
【取得の理由】
●理由：本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき、安定した収益の確保と東京圏主要都市部における住居のポートフォリオ充実を図るため、取得を行うもの。
●物件の特色：本物件は、京王線「笹塚」駅徒歩約5分に位置し、中高層店舗兼共同住宅が多い商住混在地域に立地するシングル・コンパクトタイプの賃貸マンションだ。当該物件の最寄駅からターミナル駅である「新宿」駅へのアクセスは約5分、「東京」駅まで約30分程度と都心部及び都内主要地域へのアクセスは良好。また、最寄駅周辺には商店街が形成され、小売店舗等の商業施設が存するほか、当該物件の近隣には「新宿」・「下北沢」・「明大前」の各駅を中心に多種多様な商業施設が集積する地域があり、生活利便性も良好だ。更に、建物については、設計、品等について良好であり、設備面についてもテナントの要求する水準を十分充たすものとなっていることから、当該物件の主な需要層として各種利便性を志向する単身ビジネスマン等が考えられる。
