不動産経済研究所『首都圏の建売住宅市場動向（2013年）発表』

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株式会社不動産経済研究所は、1月22日、「2013年首都圏の建売住宅市場動向」のまとめを発表した。

調査対象は、東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県南部の民間業者（不動産協会、日本住宅建設産業協会会員主体）による分譲物件で、原則として10戸以上の物件。

それによると、発売戸数は1割増の5,468戸。東京都は3割増の2,000戸。価格は横バイの4,577.5万円。契約率は1Pアップの50.0%という結果に。

■調査結果
（1）2013年1年間の新規発売戸数は5,468戸。対前年（4,986戸）比で482戸、9.7%の増加。
（2）2013年の地域別発売戸数は東京都2,000戸（全体比36.6%）、千葉県1,383戸（同25.3%）、埼玉県1,356戸（同24.8%）、神奈川県678戸（同12.4%）、茨城県51戸（同0.9%）となっている。
（3）地域別発売戸数の増減率は、東京都29.3%増、千葉県2.1%増、埼玉県1.0%減、神奈川県8.7%増、茨城県44.0%減となっている。
（4）新規発売戸数に対する初月契約戸数の合計は2,732戸で、月間平均契約率は50.0%、前年の49.0%に比べて1.0ポイントアップ。
（5）2013年の1戸当り平均価格は、4,577.5万円である。2012年は4,568.3万円であったので、前年比総額では9.2万円（0.2%）アップしている。
（6）地域別平均価格は東京都5,593.8万円、千葉県3,673.6万円、埼玉県3,707.2万円、神奈川県5,215.0万円、茨城県3,902.5万円。