東京カンテイ『～薄日15地域に拡大～首都圏・四国・九州で天候回復』
株式会社東京カンテイは、11月27日、2013年10月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは、全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
【全国の天気概況】
2013年10月は「晴」が前月の9地域で変わらず、「雨」は5から4地域に減少し調査開始以来最少の水準を記録しており、全国的な天候回復基調が続いている。「小雨」は11地域で変わらず、「薄日」は10から15地域に増加、「曇」は12から8地域に減少した。9月に12地域あった「曇」のうち6地域が「薄日」に改善し、4地域が「曇」、2地域が「小雨」となっており、全国的に天候の安定および改善傾向が見られる。前月から天候が改善した地域は13、悪化した地域は6、横ばいが28と、天候回復・悪化の地域数は先月と変わらなかった。
【三大都市圏】
●首都圏
首都圏は、東京都が前月比0.6%、神奈川県は0.7%、埼玉県は1.5%、千葉県も0.3%それぞれ上昇し、2ヵ月連続で全域が上昇した。首都圏平均は1.1%上昇し、堅調に回復している。
●近畿圏
近畿圏は、大阪府が前月比0.1%上昇、兵庫県は横ばいであった。京都府は0.9%上昇した。中心府県では緩やかに回復している。また、滋賀県は2.6%上昇、奈良県は2.3%上昇した。近畿圏平均は＋0.2%と回復傾向が続いている。
●中部圏
中部圏は、愛知県が前月比1.1%下落、岐阜県は0.6%上昇、三重県が4.0%上昇、静岡県は1.1%下落した。中部圏平均は0.5%下落とやや弱含んだ。
【地方圏】
●北海道
北海道は、前月比2.5%上昇して1,160万円、札幌市は3.0%上昇し1,233万円となった。札幌市では事例が集中する中央区で4.9%上昇したのをはじめ、西区で5.5%、南区で3.5%と、事例の多い区でそれぞれ上昇した。豊平区では3.5%下落している。
●青森県
青森県は、4.1%上昇し1,327万円となった。2ヵ月で10.7%上昇している。事例の集中している青森市では1.9%上昇した。
●宮城県
宮城県は、0.4%下落し1,705万円、仙台市も0.7%下落して1,758万円となった。同市では青葉区が3.9%、若林区が1.9%それぞれ下落、宮城野区では4.2%、太白区では4.6%、泉区では2.5%それぞれ上昇したが、青葉区の影響が大きく価格は下落した。
●山梨県
山梨県は、3.4%上昇し866万円となった。事例の多い甲府市では5.2%上昇し、リゾート物件も含め、全域的に安定推移している。
●福井県
福井県は、6.9%上昇し1,394万円となった。6月以降緩やかに上昇していたが、事例の多い福井市で5.0%上昇し、同県の価格を押し上げた。
●広島県
広島県は、2.8%上昇して1,618万円、広島市も3.7%上昇して1,672万円となった。事例数が100を超える中区では5.8%、西区では3.1%それぞれ上昇している。広島県の1,600万円台回復は4ヵ月ぶり。
●徳島県
徳島県は、3.8%上昇して1,039万円となった。事例の多い徳島市で3.1%、鳴門市でも0.3%上昇したことが価格を押し上げている。
●福岡県
福岡県は1.8%上昇し1,385万円、福岡市は1.6%上昇して1,625万円となった。中央区は2.3%、博多区は2.4%、早良区は2.1%、西区は2.4%それぞれ上昇した。東区は0.3%、南区は3.2%、城南区は4.1%それぞれ下落したが、市中心部上昇の影響で強含んだ。
●鹿児島県
鹿児島県は、4.9%上昇して1,646万円となった。事例の95%を占める鹿児島市では5.4%上昇。鹿児島県の価格上昇を牽引している。
