東京カンテイ『2013年6月度「中古マンション価格天気図」発表』
株式会社東京カンテイは、7月25日、2013年6月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは、全国47都道府県の、ファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
【全国の天気概況】
2013年6月は「晴」が前月の8から5地域に減少、「雨」は6から7地域に増加した。「小雨」は16から10地域に減少、「薄日」は5から6地域に増加した。「曇」が12から19地域に急増した。中でも「小雨」から「曇」となった地域が8地域を数えた。「曇」を維持した地域は9であった。6月は価格がやや持ち直し、首都圏と北陸で天気が好転、依然北海道、東北、近畿圏、四国と九州では下落傾向であるものの、下落幅は縮小に向かっている。
【三大都市圏】
●首都圏
首都圏は、東京都が前月比0.2%上昇し、神奈川県は0.7%上昇、千葉県は横ばい、埼玉県は0.2%下落した。首都圏平均では前月比0.4%上昇し、4ヵ月ぶりに上昇に転じた。
●近畿圏
近畿圏は、大阪府が前月比0.3%、兵庫県も0.3%、京都府も0.4%それぞれ下落した。中心府県で依然下落が続いている。また、滋賀県は1.6%上昇、奈良県は2.0%下落した。近畿圏平均は3ヵ月連続で前月比0.2%ずつ下落している。
●中部圏
中部圏は、愛知県が前月比－0.1%とほぼ横ばい、岐阜県が0.3%下落したが、静岡県は1.2%、三重県は4.2%それぞれ上昇。中部圏平均は横ばい推移している。
【地方圏】
●北海道
北海道は、前月比1.0%下落して1,044万円、札幌市は1.1%下落して1,109万円となった。札幌市では事例の多い中央区で3.5%、西区で10.6%それぞれ下落した影響が北海道の価格に表れた。豊平区は9.3%、白石区では0.7%上昇している。
●宮城県
宮城県は、3.5%上昇し1,705万円、仙台市も4.3%上昇して1,754万円となった。同市では青葉区が4.2%、宮城野区が0.9%、若林区が8.8%、泉区が6.1%上昇し平均価格を押し上げた。太白区は2.4%下落した。
●福島県
福島県は、2.2%上昇し1,343万円となった。事例の最も多い郡山市で0.5%上昇、福島市で3.3%上昇、会津若松市も僅か9事例ながら4.2%上昇した。
●群馬県
群馬県は、2.5%上昇し979万円となった。事例の多い前橋市では1.4%、草津町では横ばいであったが、高崎市では4.1%上昇、2ヵ月連続で同県の価格を押し上げた。
●富山県
富山県は、3.2%上昇し1,035万円となった。事例の多い富山市で4.4%上昇、高岡市でも1.4%上昇した。
●広島県
広島県は、0.3%下落して1,624万円、広島市は1.0%下落して1,664万円となった。同市で事例数の多い中区で1.4%上昇したが、東区で8.9%、南区で5.4%、西区でも0.9%下落し、同県の価格を押し下げている。
●福岡県
福岡県は、0.9%下落し1,365万円、福岡市は1.1%下落して1,630万円となった。中央区は3.6%、西区は1.5%、早良区は2.4%下落したが、東区は0.5%、博多区は3.5%、南区は3.3%、城南区は0.6%それぞれ上昇。ほぼ前月と同様の動きで、市中心部では下落、郊外ではやや上昇している。
●長崎県
長崎県は、2.3%上昇して1,506万円となった。事例の多い長崎市は2.5%上昇、佐世保市も3.9%上昇した。
●宮崎県
宮崎県は、1.6%上昇して1,354万円となった。事例の9割以上を占める宮崎市で1.8%上昇し平均価格を押し上げた。
