積水化学工業『マンション専有部のリノベーション事業を開始』

Home > 住まいのニュース > 積水化学工業『マンション専有部のリノベーション事業を開始』

積水化学工業株式会社の環境・ライフラインカンパニーは、ストックビジネスの取り組みとして、主に中古マンションの専有部（居室）を対象とした、マンションリノベーション事業を開始する。断熱性・遮音性・設計自由度等を向上させる独自の「Refilld（リフィルド）工法」を核に、リノベーションパッケージ「マルリノ」の本格的な受注活動を10月より開始する。

築30年を超えるマンションのストック戸数は、大都市を中心に約129万戸に上っており、今後もさらに増大していくと見込まれている。しかし、建築年数の経過したマンションは、給水給湯用の配管材料の内部腐食（金属管の錆び）や、結露による壁表面や内部のカビなどの問題が多く、抜本的な対策が課題となってきた。

現在積水化学工業では、マンション共用部における給排水配管の樹脂配管への更新を、製品販売だけでなく、配管診断から更新工法の開発まで含めた包括提案を通じたバリューチェーンビジネス（以下「VCビジネス」）として展開している。今後は、マンションの専有部におけるリノベーションパッケージによる事業を開始することで、共用部と専有部の両面でVCビジネスの展開を加速していく。なお、これに伴い10月1日付で、環境・ライフラインカンパニーに「マンションストック事業推進部」を設置した。

今般、受注活動を開始するリノベーションパッケージ「マルリノ」は、住戸専有部をスケルトン状態にまで全面的に解体し、快適で住み心地の良い生活と自由な間取り設計を提供するために、新開発「Refilld工法」を採用した新しいリノベーションスタイルとなる。

【Refilld工法の特徴】
●高い断熱性能（※）により快適な室内の温度環境を実現
●室内で発生するカビの主要因となる結露発生リスクを抑制
●断熱壁パネルの採用により短工期で高精度な施工品質を実現
●二重床構造の採用で高い床遮音性能（LL-45）と給排水配管更新の自由度を向上
※住宅性能表示「省エネ等級4」の約2倍の性能値（首都圏の大部分が該当するIV地域のRC造において）