アットホーム『2013年3月期「首都圏の新築戸建・中古マンション価格」市場動向を発表』
アットホーム株式会社は、同社の全国不動産情報ネットワークにおける､2013年3月期の新築戸建・中古マンションの登録価格および成約価格について市場動向を発表した。
■新築戸建登録価格・成約価格
首都圏の新築戸建登録価格の平均は1戸あたり3,205万円で､前年同月比0.2%上昇し再びプラス､前月比は2.3%上昇し再びプラスとなった。また成約価格は1戸あたり3,187万円で、前年同月比2.6%上昇し7か月ぶりにプラスとなった。これは、東京23区で、2月に増加に転じた5,000万円以上の物件に加え、4,000万円台の物件の成約も好調となったほか、東京都下で同2か月ぶり、埼玉県で同5か月ぶりに上昇したことによるもの。
一方、神奈川県では郊外立地の物件の割合が増え3,000万円未満の物件が増加､また千葉県では2,000万円未満の物件の増加が目立っており、ともに2か月連続の下落となった。なお､首都圏平均の前月比は再び下落、また成約価格は再び登録価格の平均を下回った。
■中古マンション登録価格・成約価格
首都圏の中古マンション登録価格の平均は1戸あたり2,141万円で、前年同月比0.6%下落し13か月連続のマイナス､前月比は1.8%上昇し2か月連続のプラスとなった。成約価格は1戸あたり2,041万円で､前年同月比11.1%下落し､5か月連続のマイナスとなった。下落率が再び二ケタとなったが、これは、成約の多い東京23区で前月と一転、3,000万円以上の物件が減少に転じ平均価格が11.8%の大幅下落となったこと、また同様に成約の多い神奈川県で低額物件志向が続いていることによるもの。
また、前月比は再びマイナス、登録価格比も再びマイナスとなっている。なお、1平米あたり成約価格は前年同月比10.9%下落し、12か月連続のマイナスとなった。
