三井不動産レジデンシャル×東芝『マンションのスマート化を進化させる「HEMS」の新サービスを開発』
三井不動産レジデンシャル株式会社と株式会社東芝は、「ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）」の新機能を東芝が提供し、三井不動産グループが提供・提携する多彩な暮らしのサービスと結びつけることで、居住者の満足度向上と省エネ行動を促進する分譲マンション初のサービスを平成26年2月より開始する。
従来の「HEMS」は“見える化”や“電力需給ピーク時間の告知”が主だったが、本サービスによって居住者のより具体的な“省エネ行動”の促進が可能になる。また、使用電力情報というビッグデータ分析による新たなマーケティング手法を活用し、生活に密着したサービス提供を行うことで、「HEMS」の導入を促進することによる環境への貢献のみならず、居住者の満足度向上と新たな事業機会の創出を図る。
本サービスは「パークタワー西新宿エムズポート（東京都新宿区・総戸数179戸）にて平成26年2月より提供を開始する予定だ。続いて「パークホームズ品川ザ レジデンス（東京都港区・総戸数209戸・平成25年7月6日販売開始）」においてもサービス提供を予定しており、今後、首都圏物件を中心に対象物件を拡大していく。
■ビッグデータ分析による居住者のライフスタイルに合わせたサービスを提供
東芝製「HEMS」が各住戸内の使用電力情報を基に居住者のライフスタイルを分析し、三井不動産グループの住宅居住者向けメンバーシップサービス「三井のすまいLOOP」が提携するレストラン、家電量販店、家事代行など多彩な優待サービスから、各居住者のライフスタイルや潜在ニーズに合ったサービスをセレクトしてHEMS画面上に提示する。
■電力需給ピークカット協力に対する居住者メリットの創出により省エネ行動を促進
東芝製「HEMS」が電力需給ピークを把握し、商業施設の優待サービスなどを提示することで、ピーク時の外出による住戸内の省エネを促すほか、電気料金の支払いに使えるポイントを付与するなど、居住者への複数の協力メリットを創出することでピークカットを促進する。
