三井不動産レジデンシャル・東芝『「ファインコート大倉山マスターズヒル」が「次世代エネルギー・社会システム実証事業」に採択』
三井不動産レジデンシャル株式会社と株式会社東芝は、経済産業省の『平成24年度次世代エネルギー・社会システム実証事業』において、建売分譲戸建「ファインコート大倉山マスターズヒル（横浜市港北区・総戸数33戸）」が戸建住宅における「ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）」の実証対象として採択された。
『次世代エネルギー・社会システム実証事業』とは経済産業省が平成22年度より実施している、電力使用の効率化や地域の交通システム、市民のライフスタイルの変革などを複合的に組み合わせ、地域単位で次世代エネルギー・社会システム、スマートコミュニティの構築へ向けた実証を行う事業のこと。
「ファインコート大倉山マスターズヒル」におけるHEMSの実証は、上記実証事業の一つとして平成22年4月に経済産業省から選定された、横浜市と民間企業が連携してスマートコミュニティの実現を目指す「横浜スマートシティプロジェクト（以下YSCP）」における戸建住宅向けHEMSの実証として行われる。
「ファインコート大倉山マスターズヒル」における実証計画では、HEMSにより家庭内エネルギーの最適な管理を図るほか、東芝が開発する地域全体のEMS（CEMS）とHEMSとを連携させることで、地域全体のエネルギー利用の最適化も目指す。具体的には全住戸内に電力使用量等の状況をリアルタイムで確認できるエネルギー表示機やエアコン（各戸3台予定）をイニシャルで設置し、CEMSから発信される省エネへの協力依頼に応じて自動制御（デマンドレスポンス）することで、地域全体のエネルギー消費の削減への貢献を図る。実証期間は、入居開始（平成24年12月予定）から平成26年度までを予定している。
居住者は、実証実験に参加することで自宅におけるエネルギー利用状況の詳細な「見える化」や、過去の使用量との比較などもでき、節電への意識が高まる。さらに「すまいのECOチャレンジ」（※）を併せて活用することで、より節電への具体的行動が促進される。また各家庭内の節電が進むことで地域全体のエネルギー利用の安定化にも寄与する。なお、自主的な省エネ行動を起こすことで「すまいのECOチャレンジ」のポイントが貯まり、貯まったポイントはエコ家電や商品券と交換できる予定だ。
※「すまいのECOチャレンジ」は、三井不動産レジデンシャルが運営する、エコ活動を応援するWEBサイトで、氏名や住所などを登録することによって無料で簡単に利用できる。
http://www.sumai-challenge.com/
本実証において、東芝はCEMSやHEMSの設計・開発・分析等を行い、三井不動産レジデンシャルはEMSに対応した住宅を開発・分譲する。入居開始後は居住者への意識調査やエネルギー利用データも含めた分析、エコ活動を促進するインセンティブ等の運用を行う予定だ。
【「ファインコート大倉山マスターズヒル」物件概要】
●所在地：横浜市港北区師岡町284-8他
●交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩11分、東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩13分
●敷地面積：100.04平米～115.32平米 ※建築確認取得済み19戸に対応
●延床面積：91.91平米～117.17平米（ボックスカルバート〈地下車庫〉面積18.84平米含む）
※建築確認取得済み19戸に対応
●構造・規模：木造2階建て（2×4工法）
●総戸数：33戸
●間取り：4LDK
●建物竣工：
1工区・13棟 平成24年8月予定
2工区・6棟 平成24年10月予定
3工区以降未定
●入居予定：平成24年12月
●販売予定時期：平成24年10月
●建物設計施工：三井ホーム株式会社・西武建設株式会社
