三井不動産『～三井不動産グループ米国初の賃貸住宅事業～ニューヨーク「160マディソン」計画に参画』

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三井不動産株式会社は、この度、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.（三井不動産アメリカ）」を通じて、賃貸住宅事業「160 Madison（160マディソン）」計画に事業参画したと発表した。

本物件は、地下鉄3路線2駅（「33rd　St.」駅、「34th　St./Herald Square」駅）が徒歩5分圏内に位置し、最寄駅からマンハッタンの主要オフィス街であるミッドタウンへ電車で4分という通勤至便な立地環境にある。本物件周辺は、「ブライアント・パーク」、「マディソン・スクエア・パーク」といった緑に囲まれた市民の憩いの公園や、百貨店「メイシーズ」と「ロード＆テイラー」、レストランやバー、物販店舗が集積する生活利便性が非常に高いエリアだ。

本事業は、ニューヨークのデベロッパー「J.D. Carlisle Development（JDカーライル）」と不動産ファンド「DLJ Real Estate Capital Partners（DLJリアルエステイトキャピタルパートナーズ）」との共同事業となる。両社はこれまで賃貸住宅での共同事業実績があり、本事業も両社の経験と実績を生かした計画で、両社とともに三井不動産アメリカは事業を推進していく。

建物計画については、総戸数318戸で42階建てのタワー型賃貸マンションとなる。商品企画については、外観を全面ガラスカーテンウォール仕上げとし、内装についても高級感を演出するほか、最上階にラウンジおよびルーフトップテラスを備え、2階にはジムを設置するなど共用施設も充実させる計画だ。事業スケジュールについては、2013年夏着工、2015年秋の竣工を予定している。

三井不動産グループは、米国ではニューヨーク、ワシントンD.C、サンフランシスコの3都市において合計5棟のオフィスビルを保有し賃貸事業を展開しているほか、昨年8月にワシントンD.Cにおいて新たに1棟のオフィスビル開発事業に着手し、またハワイにてハレクラニホテルを含む2棟のホテル事業を行っている。今後も、米国において更なる事業機会の獲得を目指していく考えだ。

【「160マディソン」概要】
●所在地：160 Madison Avenue, New York, NY
●交通：地下鉄「33rd St.」駅　徒歩2分、地下鉄「34th St./Herald Square」駅　徒歩5分
●敷地面積：21,500sf（約604坪）
●延床面積：312,400sf（約8,778坪）
●賃貸面積：258,000sf（約7,250坪） ※基準階7,200sf（約202坪）
●総戸数：318戸
●階数：地下1階、地上42階建て
●スケジュール：
2013年夏　着工
2015年秋　竣工予定