東京カンテイ『～中部圏・近畿圏・東北地方で改善傾向続く、首都圏・北陸地方も緩やかな回復基調に～2013年1月度「中古マンション価格天気図」発表』
株式会社東京カンテイは、2月25日、2013年1月度「中古マンション価格天気図」を発表した。
【全国の天気概況】
2013年1月は「晴」が前月の8から9地域に増加、「雨」が7から6地域に減少し、11月からの2ヵ月半で半減した。「小雨」は12から11地域に減少、「曇」は10から11地域に増加、「薄日」は10地域から変動がなかった。
1月は依然首都圏、北関東で「雨」の地域があるものの、全国的には天気が改善した地域が多く、中古価格が反転上昇する兆しが見られる。九州・沖縄地方および北海道は上昇傾向が継続している。
前月から天候が改善した地域は11から14に増加、悪化した地域も7から9に増加した。横ばいの地域は29から24に減少。価格に動きが出てきたことを反映している。
【三大都市圏】
●首都圏
首都圏では、東京都が前月比0.7%下落したものの、神奈川県は0.2%、埼玉県は0.7%、千葉県は0.3%それぞれ上昇し、東京都のみ弱含んだ。首都圏全域では1月は前月比－0.7%と僅かに下落した。
●近畿圏
近畿圏では、大阪府が前月比0.3%、兵庫県が0.5%それぞれ上昇、京都府が0.3%下落と、中心府県では変動が小さく安定傾向。また、滋賀県は1.3%、奈良県は2.1%それぞれ上昇、和歌山県は3.0%下落、近畿圏全体では価格は概ね横ばいとなっている。
●中部圏
中部圏では、愛知県が前月比1.8%上昇、岐阜県が0.5%下落、静岡県は2.5%上昇、三重県は3.0%下落した。中部圏全体では1.7%上昇している。
【地方圏】
●北海道
北海道は、前月比1.8%上昇して1,088万円、札幌市は2.0%上昇して1,111万円となった。札幌市では中央区2.1%、白石区8.0%、西区5.3%とそれぞれ上昇し、札幌市の価格を押し上げている。
●岩手県
岩手県は5.4%上昇して1,370万円となった。事例のほとんどは盛岡市に集中しているが、同市では2.5%上昇している。
●宮城県
宮城県では3.3%上昇し1,572万円、仙台市でも3.2%上昇して1,607万円となった。同市では青葉区が5.0%、宮城野区0.5%、若林区0.8%、太白区3.7%それぞれ上昇している。
●山形県
山形県では、大きく下落した前月から8.3%反転上昇して1,295万円となった。事例の多くを占める山形市で8.6%上昇し、同県の価格を押し上げた。
●島根県
島根県では8.1%上昇して1,689万円となった。事例の多い松江市では6.4%上昇した影響が大きい。
●広島県
広島県では0.3%下落して1,540万円となった。広島市では0.5%上昇して1,572万円となった。
●徳島県
徳島県では5.5%上昇して1,113万円となった。事例の多い徳島市で12.0%、鳴門市で0.9%上昇している。
●福岡県
福岡県では1.8%上昇して1,386万円となった。福岡市は2.5%上昇して1,621万円となった。事例の多い中央区は2.1%、東区は6.9%、博多区は2.8%、早良区では3.0%それぞれ上昇した。
●熊本県
熊本県では2.6%上昇して1,346万円となった。事例の集中している熊本市中央区では0.2%と僅かな上昇で、西区の18.2%上昇が影響している。
●大分県
大分県は2.5%上昇して1,250万円となった。事例のほとんどを占める大分市が0.2%、別府市が10.9%それぞれ上昇した。
【中古マンション価格天気図 概要】
●調査方法：全国47都道府県の、ファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示。（30平米未満の住戸、事務所・店舗は除外）
●天気マーク適用基準：
（1）70平米に換算した中古マンション平均価格
（2）前月からの変動率（%）
（3）13ヵ月移動平均の変動率（%）
●2013年1月 売事例数・総計：67113（前月比＋3.5%／前年同月比－1.2%）
