旭化成ホームズ『～「＋1住戸」を備える新しい住まいの提案～「ヘーベルハウスロンド・コンパクト」』発売

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旭化成ホームズ株式会社は、都市部の建替え市場に向け、自己居住用住戸に加え、面積と用途に可変性を持つ「＋1住戸」を設けることで、二世帯住宅など家族の同居や副収入を得るための賃貸活用、更には様々な用途での自己利用など、多様な対応を可能とする「ヘーベルハウスロンド・コンパクト」を2月9日（土）より発売する。

今回の商品の特徴は、利用価値の高い都市部の敷地に自宅を建設する際に、当初から多様な用途を想定した住戸を1世帯加えて建設することを提案すること。

建築的な工夫としては、自己居住する住戸（メイン住戸）と「＋1住戸」（サブ住戸）との間に、簡単な工事でどちらの住戸にも切り替え可能な「どっちでもルーム」を設置。これによりメイン住戸とサブ住戸の面積を、家族の状況に合わせて変化させることが可能となる。

サービス面では、サブ住戸を賃貸住宅とする際に、賃貸住宅1住戸だけでも同社の100%子会社である旭化成不動産レジデンス（株）による30年一括借上げシステムの対象とするサポートサービスをセットした。これにより、建設工事費の上昇分を賃貸収入で賄うことが可能となるため、安心して「＋1住戸」の建設が可能となる。

これらの工夫により、まだ元気な親世帯としばらくは離れて暮らす子世帯の将来同居、近年の晩婚化により同居を継続するお子様の今後など、将来が不確定な家族の今後に対応が可能となる。更に親子での同居とならなかった場合でも、サブ住戸が賃貸住宅であることから老後の副収入や誰かが同じ建物に住んでいる安心を得ることが可能となる。収入が必要なければ、自分の趣味の空間として利用したり、地域の人との交流の場とするなど、多様な用途に対応することができる。

今回のプロトタイプはメイン住戸109.77平米（33.21坪）、サブ住戸54.26平米（16.41坪）、合計164.03平米（49.62坪）の2階建て（ヘーベルハウスキュービック）で本体価格は4,200万円（消費税込）となる。
※ロンドとは：RONDO（輪舞曲）異なる旋律を挟みながらも同じ旋律が何度も繰り返す楽曲形式。住まい手が次々と住み継いでいくことをイメージしている。2010年には大型の共同住宅にてこの名称で商品提案をおこなっている。

【新商品の特徴】
●どちらの世帯にも切り替え可能な「どっちでもルーム」
●旭化成不動産レジデンス（株）による30年一括借上げ制度適用
●ライフステージに合わせた住まい方