ミサワホーム『賃貸住宅設備の延長保証サービス「ミサワ住設リリーフA（エース）」』発売

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ミサワホーム株式会社は、賃貸住宅商品の指定設備について、新築当初の5年間の無料保証終了後、さらに5年間延長保証することで、合計10年間の保証を実現するサービス「ミサワ住設リリーフA（エース）」を、10月より全国（沖縄県を除く）で販売を開始した。

賃貸住宅の長期安定経営を実現するには、入居率の向上や家賃低下の防止などで「収入」の維持・向上を図ることに加え、建物のメンテナンスコストの低減、計画的な修繕費用の積み立てなどにより「支出」を抑制・平準化することが重要となる。

ミサワホームは、同社グループの賃貸管理サポートシステム「MRD倶楽部」を通じて入居者募集や最大30年間の一括借上げによる空室対策などを実施し「収入」を維持・向上。さらに、長寿命のLED照明、汚れを雨で洗い流せる親水コートを施した外装材などのメンテナンスコストを抑える設備の採用や、長期にわたる住まいのメンテナンス計画の提案などで「支出」を抑制・平準化し、オーナーの賃貸住宅経営をサポートしてきた。しかし、住宅設備の突発的な故障は予測が難しい上、経営する戸数が多いオーナーの場合は修理費用の負担が大きくなりがちで、安定経営を妨げる要因ともなりえる。

今回、販売を開始した賃貸住宅設備の延長保証サービス「ミサワ住設リリーフA」は、所定の保証料を支払うことにより、このような突発的な出費のリスクを軽減するサービスとなる。「ミサワ住設リリーフA」は賃貸住宅に設置するガスコンロやエアコン、給湯器などの指定設備について、当初5年間の無料保証終了後さらに5年間延長保証するもので、築6年目から10年目に発生した自然故障（※）や不具合を何回でも無償で修理・交換する。

※：取扱説明書等の注意書きに従った正常な使用状態で生じた不具合のこと。