ミサワホーム『3階建木質系賃貸併用住宅「Belle Lead HOME plus 3（ベルリードホームプラススリー）」』販売開始

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ミサワホーム株式会社は、都市部での建替えにおいて新しい選択肢を提案する 3 階建の木質系賃貸併用住宅「Belle Lead HOME plus 3（ベルリードホームプラススリー）」を、7 月 2 日より全国（北海道および沖縄県を除く）で販売する。

ミサワホームでは、安定した家賃収入により家計負担を軽減でき、相続税や固定資産税などの節税効果もある｢賃貸併用住宅｣を資産活用のメニューとして提案しており、2007年には都市近郊向けの2 階建賃貸併用住宅「Belle Lead HOME plus（ベルリードホームプラス）」を商品化、賃貸部分を併用した高品質な住宅を提案してきた。

今回発売する「Belle Lead HOME plus 3」は、隣棟間隔が狭い都市部においても敷地を有効活用できる 3 階建賃貸併用住宅である。快適･安全な生活提案により自宅部分も賃貸部分も「ワンランク上の暮らし」を実現することで、競争が激しい都市部の賃貸市場でも高い入居率を確保し、長期間の安定した家賃収入を目指す。

オーナー宅は広さやデザイン、眺望がワンランク上の 3 階リビングを実現し、太陽光発電システムやホームエレベーター、制震装置「MGEO(エムジオ)」を標準装備するなど、家賃収入によってかしこくグレードアップしている。玄関に向かうアプローチは、オーナーと入居者が気兼ねなく出入りできる分離型を提案。各戸のプライバシーを守りつつ敷地を有効活用するため、共用部のない重層タイプとした。外装材には表情のある陰影が上質さを演出するタイルを採用。また、非常時に役立つ雨水貯留タンクや備蓄庫のほか、上下階の遮音性を向上させる制振ダンパー、デザイン性と消臭・吸湿機能を併せ持った内装壁材「エコカラット」を標準採用するなど、オーナー様と入居者が快適性や安全･安心をシェアしながらワンランク上の暮らしを実現できるような配慮をしている。

ミサワホームは同社グループの賃貸住宅管理サポートシステム「MRD倶楽部」によって空室対策や建物･設備の修繕などに対応することで、引渡し後もオーナーの長期安定経営をサポートしていく。

【商品概要】
●構造・工法：木質パネル接着工法
●プラン：システムフリー設計
●本体参考価格：税込54,001,500円（78-3N：自宅＋賃貸3戸タイプ）
※販売価格は、販売地域･間取り･仕様などによって異なる。
●専用ホームページ（7月2日～公開予定）：http://www.misawa.co.jp/homeplus3/