小田急不動産『戸建分譲「リーフィア南大沢」が景観協定の認可取得』

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小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区）は、東京都八王子市鑓水2丁目にて開発し戸建分譲を行っている「リーフィア南大沢」（総戸数68戸）において、八王子市で第1号となる景観法に基づく「景観協定」の認可を受けた。

八王子市では、2011年10月に「八王子市景観計画」が策定され“豊かな自然に抱かれた住み続けたいまち”という基本理念のもと景観づくりが進められている。このたび「リーフィア南大沢」では、その景観づくりの先導的事例となることを目指し、分譲に先立ち住民が守るべき基準をあらかじめ定め、建て替えなどによる景観の変化等に対するトラブルを未然に防ぎ、この土地ならではの住環境の維持を図ることを目的に八王子市と協議を重ね、2013年11月18日付けで認可を受けた。

本分譲地は、多摩ニュータウンとして開発された多摩丘陵西部の丘の中に位置し、空の広がりや尾根を望む眺望、周辺の保存緑地等の自然が身近に感じられる。その特性を活かし、「丘の中の庭園」というコンセプトを策定し、電線類の地中化や外周を取り巻く歩行者専用道路との連続性、集会所の設置、ゆとりある敷地規模の確保など、多摩ニュータウンの基盤整備との融合をはかった。

また、建物外観は自然素材との連続性を意識した計画とし、緑に映えるベージュ系の色彩を主体とした外壁や建物の基壇部の擬石、ブラウン系の瓦屋根を採用。更に、国産の自然石を用いた石積みや芝生、関東南部の郷土種を主体に緑化した外構植栽計画で、色彩の変化を持たせながら、街全体が一つのまとまりを感じられる景観を創出している。

【物件概要】
●名称：リーフィア南大沢
●所在地：東京都八王子市鑓水2丁目98番39他（地番）
●交通：京王相模原線「多摩境」駅徒歩18分、京王相模原線「南大沢」駅徒歩26分、京王相模原線「南大沢」駅バス9分「鑓水住宅入口」下車徒歩2分
●総戸数：68戸
●事業総面積：16,576.50平米（公共用地等含む、開発総面積）
●土地面積：171.46平米（約51.86坪）～239.23平米（約72.36坪）
●建物構造・規模：木造2階建（2×4工法）
●販売時期：2013年9月販売開始（第1期）
●引渡開始：2013年12月中旬（第1期・予定）