住友不動産『「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」に着手』

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住友不動産株式会社（本社：東京都新宿区）は、このたび、地権者ならびに参加組合員として参画している「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建物本体工事に着手した。

本事業は、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に隣接した約2.7haの広大な区域に、高さ約249mの業務棟（40階）、住宅棟（27階）、商業棟（3階）の3つの施設で構成される大規模複合開発で、延床面積約20万平米（約6万坪）を誇る住友不動産のフラッグシッププロジェクトとなる。

「六本木一丁目」駅の東側は、住友不動産が参画した再開発事業「泉ガーデン」（六本木一丁目西地区第一種市街地再開発事業：平成14年竣工）や「アークヒルズ」といった市街地整備がすでに行われた一方、本事業の施行区域となる西側は、高低差の著しい立地特性に加え、老朽化したビルなど、様々な建物が混在しており、駅前という立地条件に見合った土地の有効利用がなされていなかった。

本事業では、「泉ガーデン」との街並みの連続性・調和を図りつつ、高低差のある地形的な特性を活かして施行区域を南北2つの街区に分け、駅前拠点に相応しい業務、商業、住宅といった多様な機能・用途を整備する。また、地域貢献の観点から、災害時は一時避難場所としても活用できる複数の広場を設置するとともに、「六本木一丁目」駅西口改札口の新設、六本木通りと駅とをつなぐ地下鉄連絡通路の整備や周辺道路の拡幅など、利便性と防災性に優れた街づくりを進めていく。

■再開発事業の主な特徴
（1）延床面積約20万平米、隣接する「泉ガーデン」と並ぶ、“住友不動産最大級のフラッグシッププロジェクト”
（2）施行区域約2.7ha、新たな駅前拠点となる業務×住宅×商業の大規模複合開発
（3）業務棟・住宅棟は免震構造、オフィス基準階貸室面積約1,000坪、無停電対応などBCP対策を強化
（4）歩行者の利便性向上のため、「六本木一丁目」駅西口改札を新設、六本木通りと駅とを結ぶ地下連絡通路や地下鉄駅前広場を整備
（5）通常は憩いの場、災害時は一時避難場所として活用する緑豊かな広場を敷地内に設置
（6）敷地外周部の道路拡幅や歩道状空地の整備、電線の地中化などを実施