アトラクターズ・ラボ『賃貸ブランド相場割高度ランキング2013発表』
アトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区）は、「東京23区の賃貸マンションブランド別相場割高度調査」を公表した。
同社の賃貸物件データベース（23区:約24万棟）をもとに、主な賃貸マンションブランドの募集賃料が相場よりどの程度高いかを、独自の賃料査定システムにて調査したもの。住戸サンプルは直近2年以内に募集のあった全1,044棟・37,453戸を対象に実施。集計はサンプル棟数5棟以上のシリーズを対象としてランキングしている。
調査の結果、相場割高度が高い上位3位は、「ヒルズ（森ビル）40.0%」、「ガーデン（NTTビジネスアソシエ）14.8%」 、「ホーマット（新日鉄興和不動産）14.2％」となった。「ヒルズ」は2009年実施（前回）の同調査結果でも1位を獲得している。
なお、前回調査結果との相場割高度の差を比較したところ、プラスに転じたのは「アルティス（7.2%高）」、「ヒルズ（7.1％高）」、「UR（1.9％）」の3シリーズのみとなった。
■調査結果（一部）
・1位 ヒルズ（森ビル） 賃料相場割高度40.0%
・2位 ガーデン （NTTビジネスアソシエ） 賃料相場割高度14.8%
・3位 ホーマット （新日鉄興和不動産） 賃料相場割高度14.2%
・4位 アルティス （伊藤忠都市開発、アドバンス・レジデンス投資法人） 賃料相場割高度12.4%
・5位 イプセ （モリモト、大和ハウス・レジデンシャル投資法人） 賃料相場割高度8.6%
・6位 プラウドフラット （野村不動産、野村不動産レジデンシャル投資法人） 賃料相場割高度5.6%
・7位 ラトゥール （住友不動産） 賃料相場割高度5.4%
・8位 パークアクシス （三井不動産、日本アコモデーションファンド投資法人） 賃料相場割高度5.1%
・9位 チェスター （プロパスト） 賃料相場割高度3.8%
・10位 ヒューリック （ヒューリック） 賃料相場割高度2.9%
※相場割高度とは
各物件賃料を周辺類似事例と比準し、面積・立地・築年・礼金月数などで補正を行った相場賃料に対しての 差異を%で表現したもの。10%と表示された場合は相場より1割高い賃料設定をしており、ハイグレードということになる前回2009年と今回2013年の査定はそれぞれ当時のサンプルを用いているため、この間の賃料相場の変動は無関係である。
