京王電鉄『駅直結SOHO「IKENOUE04」竣工』

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京王電鉄株式会社が建設を進めていた賃貸住宅「IKENOUE04」（住所：東京都世田谷区代沢）が、本年7月下旬に竣工する。

これは、2012年1月に京王電鉄のグループ会社になった株式会社リビタによる企画監修のもと、京王電鉄が開発した初めての物件であり、渋谷、新宿までのアクセスの良さと下北沢駅徒歩圏内という立地を生かし、ファッション、デザイン等のクリエイターが集うSOHOスタイルの集合住宅をコンセプトに開発を進めているプロジェクトだ。

池ノ上駅改札階から直結の住宅（一部住宅を除く）で、物件名称は京王電鉄が本年2月に導入した池ノ上駅の駅ナンバリングである「IN04」と池ノ上駅の4戸の住宅を意味する「IKENOUE04」とした。また、京王電鉄が実施している「Green Happiness 井の頭線」（※）の一環として駅のホームから見える建物壁面を緑化する。なお、入居者募集・管理は、リビタが行う予定だ。

※「Green Happiness 井の頭線」とは、「住む人と地球に優しい井の頭線」をコンセプトとした、環境や暮らしやすく活気ある街づくりへの取り組みのスローガン。

【物件の特徴】
●駅直結のSOHO
渋谷駅まで4分という好立地の池ノ上駅改札階に直結した利便性の高い集合住宅。
●プランとインテリア
住宅プランは、フリーランス・クリエイティブ系ワーカーのSOHOとしても使いやすいよう、高天井のロフト付きスタジオタイプや、フロアによりパブリックとプライベートを使い分けることができる2層メゾネットタイプとした。
●環境への配慮
京王電鉄が実施している「Green Happiness 井の頭線」の一環として、本物件については駅のホームから見えるファサードを緑化。
●鉄道らしさを表現した外構
駅に隣接した立地特性と鉄道事業者である京王電鉄の特徴を生かし、鉄道で使用していたレールやマクラギを建材としてリサイクル利用した。

【建物概要】
●交通：
・京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩1分
・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩8分
・小田急小田原線「東北沢」駅徒歩9分
●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階（一部2階）
●用途：共同住宅
●敷地面積：211平米（64坪）
●延床面積：270平米（81坪）
●賃貸面積：230平米（69坪）
●住戸数：4戸
●住戸面積：47平米～79平米
●間取り：1LDK
●企画監修：株式会社リビタ
●月額想定賃料：196,000円～252,000円（共益費含む）
●竣工予定：2013年7月下旬