コプラス『コーポラティブハウス「北沢ハウス」』竣工

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株式会社コプラスは、同社が企画・設計・コーディネイトを手掛けた「北沢ハウス」が10月下旬に竣工したと発表した。

本プロジェクトの立地は、小田急線「東北沢」駅徒歩3分、小田急線・井の頭線「下北沢」駅より徒歩9分の世田谷区北沢3丁目。ファッションやグルメの街として、また商業地としての魅力を持つ下北沢で、閑静な住宅街の一角に位置する希少エリアだ。

外観は、北沢の閑静な街並みになじむ、白を基調としたシンプルなデザイン。建物の配当計画は、都心の住宅特有の「囲われ感」を解消するため、建ぺい率50%にこだわり、光や風を出来るだけ敷地内に取り込めるよう、戸建て感覚の配当を目指した。また、緑の演出として、グリーンウォールに加え、路地や中庭などの視線の抜けるポイントにはアイストップとしてシンボルツリーを植え、癒しの空間を生み出した。低層住宅だからこそ感じられる土のにおいや緑の香り、コミュニティとともに成長し、四季を通じて変化を楽しめる計画とした。

さらに、全住戸の壁の約72%を外壁とし、開口部設置時の制約を極力減らし、自由設計により豊かなプランニングの可能性をプラス。照明いらずの明るい玄関やサニタリー、心地良く風邪の通り抜けるリビングを実現している。

■コーポラティブハウスとは
住まい手が集まり建設組合を結成し、土地を購入のうえ自らが建築主となって集合住宅を建設する方式。土地の購入段階から将来の住民同士が一緒にプロジェクトを進めていくので、入居する前からコミュニティが形成できるのが特徴。
コプラスでは現在、3月に竣工した「三軒茶屋・若林コーポラティブハウス(建物名称：Li Bell -リベル-)」、「目白コーポラティブハウス(建物名称：MEJIRO HOUSE)」、6月に竣工した「三田伊皿子コーポラティブハウス(建物名称：三田伊皿子坂ハウス)」、9月に竣工した「杉並荻窪コーポラティブハウス(建物名称：OGGI)」、及びこの度の「北沢コーポラティブハウス(建物名：北沢ハウス)」を含む7件のコーポラティブハウスのコーディネイトを手掛けている。

【物件概要】
北沢ハウス(募集時仮称：北沢コーポラティブハウス)
●住所：東京都世田谷区北沢3-5-18(住居表示)
●交通：小田急線「東北沢」駅徒歩3分、小田急線・井の頭線「下北沢」駅徒歩9分
●用途地域：第一種中高層住居専用地域
●建ぺい率・容積率：60%・200%
●敷地面積：562.40平米
●建築面積：280.85平米
●延床面積：865.35平米
●専有面積：70.17平米～87.71平米
●構造・規模：RC構造・地下1階地上3階
●総戸数：11戸
●駐輪場：18台
●バイク置場：1台
●募集時期：平成23年2月
●全体設計・監理：株式会社コプラス
●施工：株式会社興建社
●住戸設計：株式会社S＆Tファイブステージ設計事務所
●コーディネイト：株式会社コプラス