ヒューリック『「ヒューリックレジデンス西大井」竣工』

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ヒューリック株式会社は、同社所有建物「西大井寮」の老朽化に伴い建替事業を進めていたが、今般、「ヒューリックレジデンス西大井」が完成したと発表した。

当建物はJR西大井駅近くに位置しており、89戸(管理人住戸1戸含む)のワンルームタイプの厚生施設として、企業に一括賃貸する。

建物の形態としては、2つのシンプルな直方体による構成とした。エントランスホールと談話室は2層吹き抜けの空間となっており、天井の高さは4.5mある。壁面の間接照明が、奥行きのある空間全体を柔らかな光で包みこむ。

ヒューリックでは保有ビルの建替において、環境配慮設計と長寿命化設計に取り組んでいるが、当建物では、以下の5つの取り組みを行った。

（1）省エネ法の“トップランナー基準”
全住戸で、高効率給湯器やペアガラスを採用し、省エネ法に基づく「トップランナー基準」の仕様とした。

（2）太陽光発電設備設置
建物の屋上に120枚の太陽光発電パネルを設置した。

（3）PC工法
専有部と共用廊下の建築に、PC工法（プレキャスト鉄筋コンクリート工法）を採用した。

（4）長寿命コンクリート
コンクリートの基本性能である、コンクリート耐久設計基準強度において、PC造部分では日本建築学会のJASS10の計画供用期間長期(100年)の仕様とし、RC造部分においてもJASS5の同様の仕様とした。

（5）JHEP認証“AAランク”
本計画では、自主管理公園の緑地部分を中心に、日本の在来種であるスダジイやコナラなどを植栽した。

【建物概要】
●名称：ヒューリックレジデンス西大井
●所在地：東京都品川区
●敷地面積：2303.50平米
●延床面積：2983.28平米
●構造：壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造地上3階
●用途：企業厚生施設
●竣工：平成25年2月