コスモスイニシアグループ『大規模修繕工事事業において第1号物件の工事着工』

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株式会社コスモスイニシアと株式会社コスモスモアは、昨年から取り組みを開始した大規模修繕工事事業において、今月、第1号物件（東京都江戸川区のコスモスイニシア分譲済みマンション）の工事を着工した。

マンションデベロッパーが手掛ける大規模修繕工事として、業界の新基準を目指した新たな3つの取り組みを実施している。

■3つの取り組み
（1）工事計画を模型でわかりやすく説明
新築分譲時の図面などの資料からマンションの模型を作成し、安全対策や動線計画などの工事計画を模型に反映することで、顧客にわかりやすい説明を行っている。マンション全体に足場が掛けられた際の注意点や、職人の動線、現場事務所の位置や規模など、図面だけでは理解しづらい内容もわかりやすく作成している。
（2）専有部分の最新設備機器販売会の実施
コスモスイニシアが新築マンションに導入しているガスコンロや給湯器、節水トイレなどの最新設備機器のうち、分譲時の資料から住まいのマンションに適したものを選択し、大規模修繕工事を実施するマンションの顧客に設備販売会を実施する。同じマンション内では設備機器の劣化も同程度な場合が多いため、コスモスイニシアでまとめて提供することで、設備機器の代金だけでなく設置工事費も抑えることが可能になる。また、最新設備については、「センサー付きコンロ体験会」などのイベントも開催する（※敷地条件などで開催できない場合もある）。
（3）専用WEBページによる工事情報の配信サービスの実施
大規模修繕工事が始まると、工程表やお知らせなどを掲示板に掲載する。お知らせなどは、バルコニーの使用や洗濯物干しの制限など、日常生活を送るうえで重要な情報も多いため、自宅や外出先からでもいつでも工事情報が確認できるシステムを採用している。また、工事着工前には、化学物質過敏症に対するアンケートを実施し、顧客に使用塗料などの影響がないか確認するなど、安心・安全にも配慮した工事に努めている。

【大規模修繕工事概要】
●築年数：12年（2001年11月竣工）
●総戸数：51戸
●予定工事期間：5ヶ月
●施工：株式会社コスモスモアとライト工業株式会社との共同事業
●工事全体監修：株式会社コスモスイニシア