西武プロパティーズ・西武鉄道『西武鉄道沿線における賃貸住宅事業』開始
株式会社西武プロパティーズは、西武鉄道沿線の価値向上を図ることを目的に、グループ中期事業計画に掲げた新規事業分野である賃貸住宅事業を開始すると発表した。
今回、「西武・駅チカ・良質生活」をコンセプトに、新ブランド「emilive（エミリブ）」を立ち上げ、駅チカの利便性と高いセキュリティ機能をあわせ持つ、良質な賃貸住宅を順次展開していく。
第1号物件として、西武新宿線「下落合駅」徒歩1分の西武鉄道株式会社の社有地において、「emilive（エミリブ）下落合」（2013年1月末完成・総戸数90戸）を予定している。全戸に、窓・玄関ドア防犯センサーおよび機械警備と耐震型防犯玄関ドアを導入し、さらに共用部にはPASMO対応のオートロック、防犯カメラを設置するなどセキュリティ機能を強化している。
【特徴】
●駅徒歩1分の好立地（高田馬場駅まで徒歩13分）
●都心への好アクセス（高田馬場駅まで約2分、池袋駅まで約6分、新宿駅まで約7分、大手町駅まで16分 ※乗り換え時間は含まない。乗り換え方法により異なる。）大手町への自転車通勤も可能（新目白通りを平坦な道で約8km）
●ゆとりある上質感のあるアプローチと、高級感を演出したエントランス
●明るい南面の住戸プラン（一部除く）
●安全・安心の高いセキュリティ設備（防犯カメラ、PASMO対応オートロック、管理人日中常駐、エレベーター内を確認できるモニター設置、エントランスに防犯モニター設置、各戸の窓・玄関ドアへ防犯センサー、ALSOK（総合警備会社）による警備、耐震型防犯玄関ドア等）
●高品質な住戸内の住宅設備（エアコン1台実装、高速インターネット、フローリング、カラーモニターインターフォン、暖房洗浄便座付きトイレ、浴室暖房乾燥機付セミオートバス等）
※最上階にはハイグレードタイプのプレミアム住戸を用意。浴室、洗面、トイレなどワンランク上の設備を設置したホテルライクな仕上がりとなっている。
●その他
宅配ボックス設置、建物内ゴミ置場、セキュリティゲート内の自転車・バイク置場
【「エミリブ下落合」物件概要】
●所在地：東京都新宿区下落合一丁目16番地
●交通：西武新宿線下落合駅 徒歩1分
●構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階
●用途・戸数：住宅90戸
●敷地面積：1,285.84平米
●建築面積：520.39平米
●延床面積：2,981.96平米
●専有面積：25.11平米～50.40平米
●間取り：1K・1LDK・2LDK
●予定賃料：
1K：79,000円～（共益費別：8,000円）
1LDK：124,000円～（共益費別：10,000円）
2LDK：149,000円～（共益費別：12,000円）
●共有施設：駐車場（6台）駐輪場（86台）バイク置場（5台）
