長谷工コーポレーション『築47年の建物を最新マンションに再生』

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株式会社長谷工コーポレーションは、26物件のマンション建替えを推進してきており、この度27物件目の着工となる「大宮第一コーポ」をトータルプロデュースしている。築47年超となる従前建物（鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造7階建て、98戸）を今年10月に解体着手し、新築分譲マンション「ブランシエラ千林大宮」（鉄筋コンクリ―ト造8階建て、82戸）として本体工事を来年2月から進めていく。なお、モデルルームオープンは来年1月を予定している。

「大宮第一コーポ」は、「大阪市住宅供給公社」が、1966年に分譲した鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、地上7階建て、98戸の区分所有建物。建築後47年を経過しており建物・設備とも経年劣化が進み、また、住戸内部もバリアフリー対応になっていないなど、区分所有者から様々な不満の声が挙がり、2007年頃から「大宮第一コーポ」の将来に関し、意見交換がなされてきた。
　
管理組合で検討を重ねた結果、2008年5月の管理組合総会において大宮第一コーポの建替え推進決議が可決された。その後、COM計画研究所をコンサルタントとして導入し、消費税増税の社会情勢を踏まえ当初予定の建替え実施スケジュールを約3年前倒しする事を視野に入れ、2012年9月に事業協力者選定コンペが行われ長谷工コーポレーションが選定された。

【「ブランシエラ千林大宮」の特徴】
●24時間総合監視システム「アウル24」を導入
●大阪市防災力強化マンションに認定（予定）
●『防災3点セット』を装備
●長谷工アネシスの高圧一括受電サービスを採用
●同時加入でお得な「プラスJ：COM割」を採用
●「複層ガラス」を採用
●マンション建設のプロが建物をチェック・対応する「長谷工プレミアムアフターサービス」導入
●好みに合わせて住まいのアイテムを選べる「E-label」（えらべる）システム採用

【「ブランシエラ千林大宮」物件概要】
●所在地：大阪市旭区大宮4丁目87番2
●交通：大阪市営地下鉄谷町線「千林大宮」駅より徒歩6分、大阪市営地下鉄谷町線・今里線「太子橋今市」駅より徒歩7分
●総戸数：82戸
●敷地面積：2,969.00平米
●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
●専有面積：50.00平米～90.39平米
●間取り：2DK～4LDK
●価格：未定
●施工：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社森組
●竣工予定：平成27年3月下旬
●入居予定：平成27年4月下旬