長谷工コーポレーション・ニチアスセムクリート『屋上ソーラーパネルの低基礎工法を開発』

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株式会社長谷工コーポレーションと株式会社ニチアスセムクリートは、マンション屋上にソーラーパネルを設置する際に高さを抑える低基礎工法を共同開発した。

近年、環境への配慮や省エネルギーの観点から、太陽光発電システムを導入するマンションが急速に増えつつある。一方で、ソーラーパネルを屋上に設置する場合、ソーラーパネルが法律や行政指導により建物の一部と見なされて高さに算入されることがあり、階高を確保しながら景観にも配慮した設置工法の開発が求められていた。

そこで、基礎の高さを従来の約40cmから約16cmに低く抑え、GRC（ガラス繊維補強セメント）製の「ベースキャップ」を採用した低基礎工法（特許申請中）を開発。この基礎の上に低角度のソーラーパネルを取り付けることで、屋上躯体からソーラーパネルの上端までを従来と比較して大幅に低く設置することが可能になる。また、コンクリート形状をシンプルにしたことで、熟練技能や仕上げ工事が不要になり、低基礎の施工省力化とともに型枠廃材の削減も実現する。

採用第一号となる「ブリリアシティ横浜磯子」（神奈川県横浜市、1,230戸、東京建物他）を皮切りに、「オーベル蘆花公園」（東京都世田谷区、127戸、大成有楽不動産）をはじめ、長谷工コーポレーションが設計・施工する分譲マンションへの採用提案を推進していく。また、この基礎工法のベースキャップについてはニチアスセムクリートが一般にも販売する予定だ。

【「ソーラーパネル設置用低基礎工法」の特長】
●ソーラーパネル設置用の基礎の高さを約6割抑制（約40cm→約16cm）
●GRC製のベースキャップは乾燥収縮ひび割れが生じる可能性がなくメンテナンスフリー
●ベースキャップを設置する際に熟練技能は不要で施工性が向上
●ベースキャップは工場塗装しているので仕上げ工事は不要

【採用物件の概要】
『「ブリリアシティ横浜磯子」』
●所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
●交通：JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩4分グランドゲート（敷地入口）まで
●総戸数：1,230戸
●敷地面積：102,373.78平米
●構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上10階・地下2階
●竣工予定：
A・B・C・D・E・F・G棟：平成25年8月下旬、
H・I・J・K・L・M棟：平成26年2月下旬予定
●入居予定：
A・B・C・D・E・F・G棟：平成25年8月下旬、
H・I・J・K・L・M棟：平成26年2月下旬予定
●設計・監理：（株）長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部、大成建設（株）
●施工：大成建設（株）、（株）長谷工コーポレーション

『「オーベル蘆花公園」』
●所在地：東京都世田谷区粕谷二丁目203番1号（地番）
●交通：京王線「八幡山」駅徒歩10分、「芦花公園」駅徒歩13分、「千歳烏山」駅徒歩15分
●総戸数：127戸
●敷地面積：8,993.05平米（A敷地：4,350.53平米、B敷地：4,642.52平米）
●構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階建て
●竣工予定：平成25年6月上旬
●入居予定：平成25年7月下旬
●設計・施工：（株）長谷工コーポレーション