三井不動産レジデンシャルなど『蓄電池とHEMS連携システムを開発』

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三井不動産レジデンシャル株式会社と株式会社日立製作所、日立マクセル株式会社は、マンション各住戸内に設置する蓄電池とHEMS（ホームエネルギー管理システム）の連携システムを開発した。

日立製作所は、HEMSを含むMEMS（マンションエネルギー管理システム）を導入し、各住戸および共用部を含めたマンション全体のエネルギー管理を行う。本システムの蓄電部分には、日立マクセルが開発した蓄電システム「Energy Station（エナジーステーション） Type C」を採用している。「Energy Station Type C」は三井不動産レジデンシャルの協力のもと、居住者の満足度を向上させる仕様を採り入れることで各住戸内への設置が可能となった。

HEMSと「Energy Station Type C」を連携させた本システムは、安価な電力料金時間帯（夜間など）に充電し、電気料金が高い時間帯（昼など）に放電することで電気代節約と電力ピークシフトを促進するほか、万が一大規模停電が発生した場合には、非常用電源として、ダイニングの照明、リビングコンセント、冷蔵庫、テレビやインターネットの通信設備を約3時間利用可能とするなど、より安心で快適な住空間を実現し、マンション全体のエネルギー管理に貢献する。

なお本システムは、現在開発中の新築分譲マンション「パークタワー新川崎」（所在地：神奈川県川崎市、総戸数：670戸）の全住戸に導入され、入居開始後の2015年3月下旬から運用開始予定となる。

【「パークタワー新川崎」物件概要】
●所在地：神奈川県川崎市鹿島田字向島1201番（地番）
●交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩3分、JR南武線「鹿島田」駅より徒歩4分
●総戸数：670戸
●構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上47階、地下2階
●敷地面積：6,131.20平米（建築確認対象面積）
●建築面積：4,813.52平米
●延床面積：75,861.66平米
●主要用途：共同住宅、店舗
●専有面積：45.21平米（14戸）～92.04平米（14戸）
●間取り：1LDK～4LDK
●事業主：鹿島田駅西部地区再開発株式会社
●売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
●着工：平成24年8月
●竣工予定：平成27年3月中旬
●販売開始予定：平成25年11月上旬