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株式会社建築設計事務所フリーダム（以下、フリーダム）は、土地購入希望者が希望にあう土地を早期に購入できるシステム「みんとち～みんなで土地を、ギャザリング～」サービスを6月11日（火）より開始した。第一弾として、都内でも人気のある城南地区をターゲットにし、「みんとち 城南エリアプロジェクト」として始動した。

本サービスは、顧客の希望エリアで公開されていない50～100坪の中規模な土地情報を、フリーダムで集約し、土地購入を希望するフリーダム会員を対象に、随時紹介するサービスとなる。50～100坪の中規模な土地を所有する地主（売主）は、個人での買い手もつきづらく、マンション用としても使えないため、希望する市場価格よりも安くしないと取引が難しいという問題を抱えている方が多くいる。一方、土地購入希望者側は、購入を検討したい30坪前後の土地が、市場に回っている数が少なく、家を建てたくても土地が見つからずに困っているという方が多くいる。

そこで、フリーダムが「一括売却」を希望している土地情報を預かり、土地を探している「みんとち」会員に土地情報を公開する。会員の中から土地購入希望者を募り、共同購入するメンバーとして会員をグループ化する。それぞれの顧客の予算などを考慮し、土地分筆を行い、すべての条件が合致した時点で、実際に地主（売主）から購入するシステムだ。本サービスでは、フリーダムが土地情報を入手してから、最大49日間（7週間）で交渉、成立を実現する。

【土地購入者側のメリット】
●人気エリアの未公開情報を知ることができる。
●建築条件付き土地販売や建売ではないため、金額、デザイン、仕様など希望に沿った自由設計で住宅を建てることができる。
●不動産仲介業者からの買い取り金額を開示し、フリーダムから顧客への仲介手数料が発生しないため、市場価格よりも安く購入できる。
●予算に応じて土地の大きさを決めることができる。

【土地所有者側のメリット】
●一般顧客への販売が難しく、買取り業者への販売になることの多い50坪以上100坪未満の中規模な土地も、一般顧客への販売が可能。
●フリーダム会員を土地購入顧客として確保できるため、仲介不動産業者は、地主の希望販売価格近くで買い取ることができる。

【サービス概要】
●名称：みんとち～みんなで土地を、ギャザリング～
●開始日：2013年6月11日（火）
●サイトURL：http://www.mintochi.com/
●特徴：未公開土地情報を会員限定で公開し、共同購入希望者にて土地を購入できる「共同購入」型の土地購入サービス

ニュースリンク先
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000002121.html