ミサワホーム『スマートタウン「リンクタウン西野中野山」にスマートハウスの実証住宅10棟完成』

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ミサワホーム株式会社は、新潟県新潟市内で西野中野山土地区画整理組合が土地区画整理事業として開発している「リンクタウン西野中野山」内に建築していた寒冷多雪地域向けの量産型スマートハウスの実証住宅10棟をこのほど完成させた。

このほど完成した実証住宅では、太陽光発電システムや燃料電池、HEMSなどの最新の環境設備を搭載したほか、建物の外部の表面積を小さくすることで熱損失を抑える「エコフォルム」と、各戸のプランニングや外構計画において自然環境並びに気候風土を生かした設計手法「微気候デザイン」を採用、環境共生住宅の認定も取得するなど、様々な工夫によって、エネルギー利用の効率化と省エネ化を図った。また、洗面室にパネルヒーターを設置するなど、住宅内でヒートショックが起こりにくい工夫も盛り込んでいる。

実証住宅の建築にあたっては、事前にエネルギー消費量の試算や24時間室温推移・通風のシミュレーションを実施し仕様・設備やプランニングに反映させており、今後は、太陽光発電システムによる発電量や売電量、電気・ガス・水道などのエネルギー消費量、室内の温熱環境の推移、外部の気温や湿度など、実生活における具体的なデータを約1年にわたって取得し、その有効性を解析することで、寒冷多雪地域向けの量産型スマートハウスのあり方を検証していく予定だ。

なお、ミサワホーム新潟が同事業地内に施工したコミュニティハウスには、太陽光発電システムや蓄電池、EV用急速充電器などが設置されている。将来的には、当スマートタウン内のエネルギーマネジメントセンターとしても機能する予定だ。

ミサワホームは、今回の検証で得られたデータやノウハウを、当スマートタウンでこれから建築するミサワホームの分譲住宅の設計に反映させるとともに、今後は、地域特性に対応した量産型スマートハウスのあり方の検証を通して、他のエリアにおいても、地域全体のエネルギー利用の最適化を目指すスマートタウンの開発にも取り組んでいく考えだ。

【「リンクタウン西野中野山」概要】
●名称：西野中野山土地区画整理事業
●事業主：西野中野山土地区画整理組合
●所在地：新潟県新潟市東区西野、中野山地内
●区画数：住宅地：240区画、38,461平米（全体面積：約16.5ヘクタール）

【実証住宅概要（西野中野山プラザB棟）】
●土地面積：159.30平米（48.18坪）
●建物床面積：1階床面積65.41平米、2階床面積48.85平米
●延床面積：114.26平米（34.56坪）
●主要設備：太陽光発電システム（3kW）、燃料電池、HEMS「enecoco（エネココ）」、制震装置「MGEO（エムジオ）」、温水床暖房（1階リビング）、樹脂サッシ、パネルヒーター（洗面室）