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野村不動産株式会社は、東京都港区白金台二丁目において推進中のマンション建替えプロジェクト「プラウドタワー白金台」(総戸数：188戸、非分譲住戸69戸含む)のモデルルームを10月20日（土）より公開し、11月下旬より販売を開始する予定だ。当プロジェクトはオーダーメイドの全国展開10周年・200棟・3000戸記念事業とし、顧客の多様なニーズに応えるべく全戸オーダーメイド対応を可能とした。

当プロジェクトは、民間分譲マンション「白金台マンション（1970年築）」、「クラウン白金台（1983年築）」の2棟を共同で建て替えるプロジェクトであり、平成15年にマンション建替委員会が発足し、HOU一級建築士事務所の協力を得て検討を本格化させた。野村不動産は事業協力者として参画し、HOUとともに事業を推進してきた。外観は、ガラス面を多用したクリスタルを思わせるシャープなデザインとし、「白金台」という都内でも有数の住宅地に相応しい住まいを目指す。また、総合設計制度により、空地率を高め、四季の庭を楽しめる緑豊かな公開空地の整備や、貫通道路を設けるなど周囲への環境に配慮した設計になっている。

また、「プラウドタワー白金台」は、野村不動産のオーダーメイド全国展開10周年記念事業として、”全戸オーダーメイド”を採用した物件となる。野村不動産のオーダーメイドサービスは『一対一の対話の中から』をキャッチフレーズに、住まう方の要望に合わせた間取りを提供し、首都圏において1999年よりスタートした。2001年より関西・名古屋・仙台各エリアでもサービスを開始してから10年が経過し、これまで全国で200棟3315戸の顧客一人ひとりの理想や要望、ライフスタイルに合わせた住空間を提供してきた。これまで培ったノウハウを活かし、今後益々顧客の様々な要望にこたえるため、従来都心中心であった対応エリアを、オーダーメイドニーズの有る郊外エリアにも展開を広げ、継続的にオーダーメイド対応物件を増やしていく予定だ。また加えて、利便性・デザイン性の要望に応えるだけでなく、シニア対応やケア対応等、社会的なニーズに応えたオーダーメイドにも対応していく。

【「プラウドタワー白金台」の特徴】
●4駅9路線利用可能な交通利便性
都営浅草線「高輪台」駅徒歩3分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分など4駅9路線が利用可。
●防災への対策
制振間柱と粘性制振壁を用いた制振構造により、建物の揺れを従来の約1/2～約1/4程度軽減。
●快適性への工夫
オーダーメイドに対応し、顧客の要望に合わせた間取りを提供
●エコへの取り組み
電力一括受電により電気代を約5%削減。太陽光パネルを設置し、共用部の一部に電力を供給。妻側にLow-eガラスを使用するなど、省エネルギー対策等級4を取得。
●2棟共同建替事業
地権者の依頼を受けたHOU主導のもと、総合設計制度の許可を取得。最大割増容積率を約350%増加させることで13階建と4階建の2棟のマンションを、34階建のタワーマンションへ建替えが実現。

【物件概要】
●所在地：東京都港区白金台2丁目2番25他（地番）
●交通：都営浅草線「高輪台」駅徒歩3分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩14分、JR・京急本線「品川」駅徒歩15分、JR・都営浅草線「五反田」駅徒歩15分
●敷地面積：1,674.35平米
●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上34階 地下2階建
●総戸数：188戸（非分譲住戸69戸含む）他に管理事務室1戸
●間取り：1LDK～4LDK
●専有面積：41.59～111.69平米
●駐車台数：59台 ※非分譲住戸用21台含む
●販売価格帯（予定）：4,000万円台～15,000万円台（1,000万円単位）
●販売時期（予定）：平成24年11月下旬
●引渡日（予定）：平成26年9月下旬
●売主：野村不動産株式会社
●企画・基本設計：株式会社HOU一級建築事務所
●設計・監理：三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
●施工：三井住友建設株式会社 東京建築支店
●物件ホームページ：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-shirokanedai/

ニュースリンク先
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120925-2.pdf