西日本鉄道『“SOHO”対応型賃貸マンション「LACLEIS 薬院」』建設

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西日本鉄道株式会社は、福岡市中央区薬院に、賃貸マンション『LACLEIS（ラクレイス）薬院』（福岡市中央区渡辺通二丁目）を建設すると発表した。

賃貸マンション「ラクレイス」シリーズは、平成18年に事業を開始。これまで、平尾・大橋・県庁口・西新といった交通アクセスに優れた立地に展開し、入居率約96%と高い稼動を維持している。

今回の建設地についても、西鉄天神大牟田線「薬院駅」に隣接（約30m）しており、交通アクセスに優れているほか、西鉄ストア薬院店やコンビニ・クリニックなどの生活利便施設が充実した立地環境となる。

『ラクレイス薬院』は、地上12階建て、1階に賃貸店舗、2階から12階までは1ROOM、1LDKの全55戸の賃貸マンションで構成される。

1ROOMのうち、10戸は「ラクレイス」シリーズ初となる「SOHO」対応が可能な仕様とし、机や棚などの備え付け家具を充実させ、ロフトを設けることで十分な執務スペースを確保するなど、理想的なオフィス兼居住環境を実現する。さらに、2、3階の共用部にはオープンスペースを設け、「SOHO」居住者のコミュニティ形成の場を創出する。

5階以上の上層階は、西日を避けた東向きの住戸配置とすることで、居住者の快適性を高めるとともに、熱負荷の低減を図る。また、屋上スペースには「ソーラーパネル」を設置し、共用部や屋外の照明を太陽光発電で賄うことで、環境に配慮している。

『ラクレイス薬院』は、本年12月の着工、平成26年2月下旬の竣工、3月から入居開始を予定している。

【『ラクレイス薬院』の特徴】
●交通結節点に隣接した好立地
●「ラクレイス」シリーズ初の「SOHO」対応
●2、3階の共用部に「ポケットパーク」を取り入れ、「SOHO」居住者のコミュニティ形成の場を創出
●2～4階の低層階は、天井を高くし、ロフトを設けることで居住者の快適性を高める
●高層階（5階～12階）は西日を避けた住戸配置（東向きの配置）
●屋上にソーラーパネルを設置（共用部や屋外照明などに使用）
●共用部照明器具には、全てLEDを採用
【『ラクレイス薬院』の概要】
●所在地：福岡市中央区渡辺通二丁目6
●交通：
西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩約1分（約30m）
地下鉄七隈線「薬院駅」徒歩約2分（約160m）
●敷地面積：580.33平米
●延床面積：2,888平米
●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
●用途：
1階：店舗（店舗面積：約160平米） ※生活利便施設が入居予定駐車場（14台）
2階～12階：賃貸マンション
●総戸数：55戸
●間取り・家賃：
1R（36戸）：平均28平米（家賃月額6万円前後予定）
1R SOHO（10戸）：平均30平米（家賃月額7万円前後予定）
1LDK（9戸）：平均54平米（家賃月額12万円前後予定）
●スケジュール（予定）：
平成24年12月着工
平成26年2月下旬竣工
平成26年3月入居開始