新日鉄興和不動産『70年定期借地権付き分譲マンションを販売』

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新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区）は、埼玉県さいたま市浦和区領家、JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩14分の立地において開発中の、70年定期借地権付き分譲マンション『リビオ浦和領家』（総戸数67戸）のモデルルームを11月9日（土）にグランドオープン、同月下旬より販売を開始する。

本物件の所在地であるさいたま市浦和区は、首都圏でも有数の文教地区として知られている。本物件は、トップクラスの大学への進学率が高い埼玉県立浦和高校へ徒歩7分、中高一貫の市立浦和中学校・高等学校などもエリア内にあり、教育水準の高い県内でも随一の文教環境に恵まれた立地にある。

リビング・ダイニングルームで子どもを勉強させる「リビング学習」が注目されており、株式会社アイシェアの調査によると、「子どもにリビング学習をさせたい」と考える親は8割以上にも上る。一方で、「ダイニングテーブルに消しゴムのカスが散乱して不衛生」「照明が暗く、子どもの目に負担」などの問題に加えて、勉強する子どもへの気遣いから、家族は日常的にストレスを感じている実態もあるといわれている。『リビオ浦和領家』では、それらの課題を解消するため、学習中の子どもに接する家族にも配慮し、快適に過ごせる住空間を設計した。

また、定期借地権は50年間が一般的だが、本物件の借地期間は「70年間」に設定されているため、二世代にわたる土地利用も可能。さらに、土地所有権付き住宅と同様に、売却・賃貸・相続が可能だが、一般の所有権付き住宅に比べ、土地利用の権利取得にかかる費用を少なく抑えることができる。

【物件概要】
●所在地：埼玉県さいたま市浦和区領家七丁目171番1（地番）
●交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩14分、「与野」駅徒歩13分
●用途地域：第二種中高層住居専用地域
●敷地面積：2,551.92平米
●建築面積：1,122.57平米（駐輪場・バイク置場含む）
●延床面積：5,517.09平米（駐輪場・バイク置場含む）
●構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
●総戸数：67戸
●間取り：2LDK＋S～4LDK
●専有面積：71.61平米～85.81平米
●竣工時期：2014年8月上旬
●設計・監理：埼玉建興株式会社一級建築士事務所
●施工：埼玉建興株式会社
●予定販売価格：2,500万円台～3,700万円（100万円単位）
●販売予定時期：2013年11月下旬