住友不動産『住宅×商業×業務の大規模複合開発「広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業」着工』

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広島駅南口Bブロック市街地再開発組合は、「広島」駅の南口駅前で施行している「広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業」が、このたび建築工事に着手したことを発表した。

本事業は、住宅を中心に商業、公共施設等が入る52階建ての西棟と、駐車場や店舗として使用する10階建ての東棟で構成される延床面積約12万平米の大規模複合開発で、高さ約193mの西棟は、広島県内のみならず、中四国と九州で最高層の建物になる予定だ。

住友不動産株式会社は、平成18年に事業再構築パートナーとして選定されて以降、再開発組合ならびに広島市等、関係者と協議を重ね、事業を推進してきた。本事業では参加組合員として、西棟住宅部分のうち12階の共用部を除く13～52階の保留床を取得し、分譲マンション471戸（総戸数514戸）を販売する。なお、西棟地下2～地上3階の店舗部分（約8,550平米）には、ビックカメラが出店する予定だ。

広島駅南口Bブロックは、「広島」駅に隣接したエリアながら老朽化した建物が密集し、これまで効率的な土地利用がされていなかった。本事業では、駅前の新たなランドマークとなる超高層建物等を整備し、商業・業務機能の集積と都心居住の推進、あわせて防災性の向上を図るもので、広島の陸の玄関に相応しい都市機能を充実させ、駅周辺地区の活力とにぎわいの創出を目指す。

【事業の概要】
●事業名称：広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業
●施行者：広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発組合（理事長：前岡　眞仁）
●施行地区：広島市南区松原町5,6,7,8番および猿猴橋町3番外
●施行地区面積：約1.4ha
●敷地面積：約8,300平米
●建築面積：約7,500平米
●延床面積：約124,800平米（西棟：約89,000平米　東棟：約35,800平米）
●主な用途：西棟:住宅、店舗、事務所、公共施設、ホテル　東棟:店舗、駐車場、駐輪場
●規模：地下2階地上52階建て（一部地上10階建て）高さ約193m
●構造：鉄筋コンクリート造及び鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造（中間免震構造）
●総事業費：約353億円
●参加組合員：住友不動産株式会社、株式会社ビックカメラ
●施工者：前田建設工業株式会社
●設計管理：株式会社アール・アイ・エー