レオパレス21『鉄骨ブレースの賃貸併用住宅「Smaio（スマイオ）」販売開始』

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株式会社レオパレス21は、4月4日（木）より鉄骨ブレース工法の賃貸併用住宅「Smaio（スマイオ）」の販売を開始した。

「日本の住まいを新しく、快適に」をテーマに、敷地とライフスタイルに合わせて自宅を自由に設計し、併設された賃貸住宅はレオパレス21が一括借上げすることで、安定した家賃収入を得ることが可能となる。

■Smaioの特長
（1）自由設計による自宅＋賃貸住宅による家賃収入
Smaioは、自宅と賃貸住宅を組み合わせて設計する賃貸併用住宅。自宅部分は72平米～162平米の15サイズを用意し、自由に間取りを考えて設計することはもちろん、｢わがママな家｣や「広がる家」、「片づく家」など7つのコンセプトモデルから好きなテーマを選ぶことも可能だ。賃貸部分は、女性目線の造り付け家具を標準装備した「Arma-L（アルマーレ）」と、賃貸住宅として求められるスペックを網羅した「PROFEED（プロフィード）」の2商品、各4プランの計8プランを用意している。
（2）「AH工法」（鉄骨ブレース工法）により、柱の無い大空間が可能
「AH工法」は表面に高性能な粉体塗装を施した鉄骨ブレース工法。設計の自由度に優れ、最大5.4m幅の柱の無い大空間が可能であり、自宅部分は賃貸部分の間取りに左右されないためライフスタイルに合わせた最適なプランを計画できる。
（3）自宅と賃貸の間に、高級マンションで採用されている高性能界壁を採用
賃貸併用住宅で気になるのは音の問題だが、「Smaio（スマイオ）」は自宅と賃貸住宅を縦割りにし、高級マンションの住戸で使われる高性能界壁を採用することで、生活音を気にせずに過ごすことができる。賃貸住宅部分については、レオパレス21の高遮音界壁、防音配水管、ノンサウンドフロアを組み合わせた「ノンサウンドシステム」を採用し、先進的な居室間の遮音を実現する。

■工法
AH工法（鉄骨ブレース工法）

■販売価格（施工坪単価）
43.05万円/坪～（各種オプション別途）

■販売地域
多雪地域、沖縄を除く全国