楽天銀行『住宅ローン借り入れまでの期間に利用できる「つなぎローン」』新商品リリース

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楽天銀行株式会社は、楽天銀行で住宅ローンを利用する顧客を対象として、土地購入資金や、建物の建築資金を住宅ローンの借り入れまでの期間に利用できる「つなぎローン」の取扱いを、9月1日から開始した。

【新「つなぎローン」商品概要】
●利用できるかた：
・楽天銀行の住宅ローン「住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）」に申込した方で、住宅金融支援機構の買取仮承認を取得した方。
・楽天銀行が指定する団体信用生命保険に加入できる方。
●使いみち：土地売買代金、建物建築着工金、中間金
●融資金額：
合計500万円以上（10万円単位）
「つなぎローン」の借入れ可能額は以下の通り。
<土地代金> 売買契約金額の100%以内
<建物代金>
着工金・・・建築請負契約金額の30%以内
中間金・・・建築請負契約金額の60%以内
（着工時の本件借入がある場合はその金額を差引く）
●融資期間：「つなぎローン」の第一回目の融資実行日から12ヶ月以内、住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）の融資実行日までとする。
●金利：2.93%（2012年8月30日現在）
●担保：無担保となる。
ただし、楽天銀行の求めに応じて融資対象物件の土地に抵当権設定仮登記を行う場合がある。この場合の登記費用は顧客にて負担。
●融資事務手数料：105,000円（消費税込。つなぎローン初回融資時および期間延長時）
今回の新商品の取扱い開始に伴い、従来取り扱っていたつなぎローンは、「つなぎローン（機構保険付）」と、名称を変更する。また、「つなぎローン（機構保険付）」は、2012年8月31日までの申込受付分（楽天銀行が到着を確認したもの）については、引続き利用できる（楽天銀行及び独立行政法人住宅金融支援機構の所定の審査がある）。

【取扱開始予定日】
●申込受付開始：2012年9月1日（土）（楽天銀行ウェブサイトから申込できる）
●融資実行開始：2012年9月18日（火）