1.賃貸が特か？購入が特か？

僕のマイホーム購入は「賃貸が特か？購入が特か？」といった所からスタートしました。僕の結論としては、持ち主（購入者）の利益が出ないような賃料設定はしないであろう（購入者が賃貸に出す時は利益をのせるはず）ことから、購入するほうがわずかながら(約5%)特であるというものでした。

それで購入することに決めたのか？というとそういうわけではなく、これぐらいの差であれば、賃貸で気楽に暮らしていこうと考えていました。その頃から、将来は税理士として独立することを目標としていましたので、あまり他の事でリスクを増やしたくはないと考えていました。また、賃貸用の物件と購入用の物件では、物件の質が全然違うので、地域、家賃とローン返済額だけで比べるのは得策ではないとも思っています。最近は、REITが一棟丸ごと購入して、賃貸として貸してくれる物件がでてきましたので、購入用の物件に賃貸で住むことも可能になりましたね。

2.あこがれの散歩

ペットショップに何度もデートで連れて行かれる度にどんどん洗脳されていったのか、いつか犬を飼って散歩してみたい！と思うようになっていました。また別の日には、僕が飼っているミニチュアシュナウザーが、フライパンで肉を焼こうとしている僕の側にやってきて、僕がその生肉をあげるとミニチュアシュナウザーが喜ぶという夢を見る程でした。

そこで、ペットを飼うことが可能な賃貸住宅を探すことにしました。ところが、なかなか希望する広さ、地域でペット飼育可の賃貸住宅は見つからないという状況が数年続いていました。

3.声とギター

そうこうしているある日尊敬しているジョアンジルベルトが始めて日本にやってきました。僕達夫婦は結婚記念日に横浜でのコンサートを見にいきました。コンサート会場では数千人の観客がシーンと静まりかえっていて、その中でジョアンジルベルトが気持ちよくギターを弾いてボサノバを歌っていました。その雰囲気というかやさしい空気のようなものが新鮮で、こういう雰囲気がずっと続いたらいいなぁと思っていました。静かな環境で、好きな音楽を聴きながらくつろいでいるような感じです。

ちょうどその時に、目の前が広大な公園で、すぐ後ろにはスーパーが2店舗あるというマンションの広告が入っていました。チラシを見ているだけで、僕には公園でミニチュアシュナウザーと楽しく散歩している姿がすぐに想像できました。バックにかかっている音楽はもちろん、ジョアンジルベルトのボサノバで。

早速モデルルームオープンの日に見学しに行きました。モデルルームの雰囲気も落ち着いていて、僕のイメージにピッタリだったので、これはNICEと思い、すぐに申し込んでしまいました。

4.不安な日々

モデルルームでの仮申し込みから契約までは2ヶ月程ありました。突然、マンションを購入することになってしまったので、果たしてこのマンションでいいのか？住宅ローンを返済していくことができるのだろうか？等、考えれば考えるほど不安になる日々が始まりました。

この間、失敗しないマンションの選び方のような類の本を何冊も読んだり、他のマンションのモデルルームを見学したりと、人生最大の買い物について勉強する日々が続きました。自分で返済シムレーションを行ったり、プロのFPの方（その頃はFP資格を持っていませんでした）に見てもらったり、マンションの営業マンに資金計算を30回ぐらい行ってもらったりしていました。

2ヶ月間必死に勉強して見ると、ローンの返済についても問題はないこと、マンション自体についても問題はないことがわかりましたので、契約をする時には、大分不安な気持ちも落ち着いてきました。

5.ついに契約そして入居

完成まで1年以上ある物件を購入したので、完成までの間は、頭金を更に貯めることに専念しました。この間の楽しみと言えば、毎週末物件のある場所まで行って完成具合を見ることです。そして、勝手に新居での生活を夢想することです。途中での株価の下落など予想外の動きもありましたが、入居前までに予定額を貯めることができました。実際は、LDに新居にふさわしいテレビやダイニングテーブルを購入したので、予想を超える出費でしたけど。。。

入居は年末に近かったので、手続きが大変でした。公庫で住宅ローンを借りているため、住宅ローン控除の適用を受けるためには、年内につなぎ融資から本融資に変更してもらう必要があるからです。そのため鍵を受取ったその日に、転入の手続きをして、抵当権を設定してもらうための準備をしました。

6.最後はやっぱり確定申告

入居して、クリスマス・お正月とゆっくり過ごしていました。そして、あっという間に確定申告の時期になってしまいました。僕は一応プロですが、人の申告をすることは得意でも、自分の申告は後回しになってしまいます。しかも、結構揃える書類がたくさんあります。結局自分の申告が終わったのは、確定申告期限ギリギリでした。

7.NICE CHOICEな瞬間

それから、4ヵ月後、とうとう我が家にミニチュアシュナウザーのハルがやってきました。これでようやくほっと一息つけることになりました。

今では、毎週末のハルとの公園の散歩が楽しみになっています。