4．控除を受けようとする年分の合計所得金額が3‚000万以下であること

合計所得金額ですので、給与所得のみの方は給与収入が33‚368‚422円以下であることが要件です。

これは、住宅ローン控除を受ける年ごとに判定していきますので、新築マンションを購入した年にたまたま合計所得金額が3‚000万超であった場合でも、翌年以降の合計所得が3‚000万以下の年があれば、その年は住宅ローン控除の適用を受けることができます。この場合には、最初に適用を受ける年に必ず確定申告をしなければなりません。

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新築マンションの住宅ローン控除の条件

1.一定の居住用の新築マンションを取得していること

2.その居住用の新築マンションに係る一定の借入金又は債務を有していること

3.その居住用の新築マンションを取得してから6ヶ月以内に居住の用に供し、引き続き居住していること

4.控除を受けようとする年分の合計所得金額が3‚000万以下であること

5.前後2年の間に居住用の譲渡の特例を受けていないこと