前払賃料方式の場合

定期借地権付住宅を住宅ローン付で購入した場合の、住宅ローン控除の適用について説明します。

定期借地権の設定時に、借地に係る契約期間の賃料の一部又は全部を一括前払いしていいる場合には、それは賃料であると考えられるため、土地の上に存する権利の取得の対価には該当しないことになります。

従いまして、その前払賃料に充てるためのローンについては、住宅ローン控除の対象外となってしまいます。