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銀行等からの借入により、以前から住んでいる住宅を同居している親族（生計を一にする）から買取、引き続きその親族と生計を一にするような場合には、他の条件を満たしていたとしても、住宅ローン控除の適用を受けることはできません。

購入後、生計を別にする場合や、もともと生計を別にしている親族から購入をしたような場合には、他の条件を満たしていることを前提に住宅ローン控除の適用を受けることができます。